Ville · Coursan

Immobilier à Coursan (11110)

À Coursan, le prix médian est de 2 007 € le m², calculé sur 513 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Coursan

Calculés sur 513 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 007 €par m²

Maisons1 951 €par m² · 380 ventesLa moitié des ventes entre 1 266 € et 2 497 € le m²Budget médian 169 900 € pour 87 m²

Appartements2 692 €par m² · 133 ventesLa moitié des ventes entre 1 439 € et 4 889 € le m²Budget médian 160 900 € pour 56 m²

Évolution 2021 → 2024+6 %1 939 € → 2 056 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Aude, 2 010 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Coursan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	160 900 €	42 m²	3 463 €	53
3 pièces	155 750 €	66 m²	2 151 €	40

Maisons : prix par nombre de pièces, à Coursan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	92 500 €	50 m²	1 838 €	43
3 pièces	132 750 €	70 m²	1 735 €	98
4 pièces	189 000 €	89 m²	2 056 €	145
5 et plus	220 450 €	120 m²	1 886 €	90

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Coursan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 939 €	155
2022	2 016 €	138
2023	1 975 €	131
2024	2 056 €	89

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Coursan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Coursan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Armissan	7 km	2 325 €	+15,8 %	70
Ouveillan	9 km	1 595 €	−20,5 %	208
Lespignan	9 km	1 992 €	équivalent	315
Fleury	10 km	3 333 €	+66,1 %	1 521
Colombiers	10 km	2 858 €	+42,4 %	200
Saint-Marcel-sur-Aude	11 km	2 088 €	+4 %	184

5 737habitants

24,6 km²superficie

234habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Coursan

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Coursan

Répartition des 1 035 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A11 %

B16 %

C43 %

D21 %

E6 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

71 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Coursan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainTassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Coursan

Le prix médian constaté à Coursan s'établit à 2 007 € le m², calculé sur 513 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 28 % plus cher au m² que la maison (2 692 € contre 1 951 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +6 % entre 2021 et 2024, soit 1 939 € le m² contre 2 056 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Aude, 2 010 € le m²).

À 9 km, Ouveillan affiche 20,5 % de moins (1 595 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Coursan

Quel est le prix au m² à Coursan ?

Le prix médian à Coursan est de 2 007 €/m² (513 ventes DVF 2021–2024), +6,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Coursan ?

Le prix médian d’un appartement à Coursan est de 2 692 €/m² (133 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 439 €/m² et 4 889 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Coursan ?

Le prix médian d’une maison à Coursan est de 1 951 €/m² (380 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 266 €/m² et 2 497 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Coursan ?

Le prix médian au m² à Coursan est passé de 1 939 €/m² en 2021 à 2 056 €/m² en 2024, soit +6,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).