Ville · Colombiers

Immobilier à Colombiers (34440)

À Colombiers, le prix médian est de 2 858 € le m², calculé sur 200 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 17/12/2024

Prix au m² constatés à Colombiers

Calculés sur 200 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 858 €par m²

Maisons2 755 €par m² · 169 ventesLa moitié des ventes entre 2 125 € et 3 300 € le m²Budget médian 281 304 € pour 100 m²

Appartements3 173 €par m² · 31 ventesLa moitié des ventes entre 2 508 € et 3 929 € le m²Budget médian 202 000 € pour 63 m²

Évolution 2021 → 2023+3 %2 838 € → 2 923 € le m²

Le prix médian y est 12,3 % en dessous de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Colombiers
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	277 995 €	100 m²	2 801 €	82
5 et plus	357 400 €	133 m²	2 859 €	49

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Colombiers
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 838 €	77
2022	2 856 €	53
2023	2 923 €	42

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Colombiers

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Colombiers
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Lespignan	5 km	1 992 €	−30,3 %	315
Maraussan	6 km	2 277 €	−20,3 %	351
Béziers	8 km	2 242 €	−21,6 %	9 568
Coursan	10 km	2 007 €	−29,8 %	513
Fleury	12 km	3 333 €	+16,6 %	1 521
Boujan-sur-Libron	12 km	2 321 €	−18,8 %	218

2 814habitants

10,2 km²superficie

276habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Colombiers

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Colombiers

Répartition des 350 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A15 %

B18 %

C48 %

D16 %

E2 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

81 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Colombiers

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Colombiers

Le prix médian constaté à Colombiers s'établit à 2 858 € le m², calculé sur 200 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 13 % plus cher au m² que la maison (3 173 € contre 2 755 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +3 % entre 2021 et 2023, soit 2 838 € le m² contre 2 923 €.

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 12,3 % en dessous.

À 5 km, Lespignan affiche 30,3 % de moins (1 992 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Colombiers

Quel est le prix au m² à Colombiers ?

Le prix médian à Colombiers est de 2 858 €/m² (200 ventes DVF 2021–2024), +3,0 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Colombiers ?

Le prix médian d’un appartement à Colombiers est de 3 173 €/m² (31 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 508 €/m² et 3 929 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Colombiers ?

Le prix médian d’une maison à Colombiers est de 2 755 €/m² (169 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 125 €/m² et 3 300 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Colombiers ?

Le prix médian au m² à Colombiers est passé de 2 838 €/m² en 2021 à 2 923 €/m² en 2023, soit +3,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).