Ville · Lézignan-Corbières
Immobilier à Lézignan-Corbières (11200)
À Lézignan-Corbières, le prix médian est de 1 828 € le m², calculé sur 1 000 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Lézignan-Corbières
Calculés sur 1 000 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 9,1 % en dessous de la médiane départementale (Aude, 2 010 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 129 400 € | 30 m² | 4 750 € | 42 |
| 2 pièces | 105 000 € | 44 m² | 2 100 € | 147 |
| 3 pièces | 102 100 € | 64 m² | 1 620 € | 129 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 122 000 € | 70 m² | 1 700 € | 165 |
| 4 pièces | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € | 297 |
| 5 et plus | 195 000 € | 118 m² | 1 688 € | 151 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 871 € | 267 |
| 2022 | 1 839 € | 337 |
| 2023 | 1 763 € | 189 |
| 2024 | 1 813 € | 207 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Lézignan-Corbières
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Luc-sur-Orbieu | 3 km | 1 750 € | −4,3 % | 107 |
| Fabrezan | 9 km | 1 521 € | −16,8 % | 129 |
| Ventenac-en-Minervois | 9 km | 1 900 € | +3,9 % | 67 |
| La Redorte | 10 km | 1 470 € | −19,6 % | 128 |
| Pouzols-Minervois | 11 km | 2 126 € | +16,3 % | 73 |
| Sainte-Valière | 11 km | 1 958 € | +7,1 % | 70 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Lézignan-Corbières
- 5écoles maternelles et élémentaires
- 4collèges
- 4lycées
- 4établissements privés — 31 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Lézignan-Corbières
Répartition des 2 268 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
68 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Lézignan-Corbières
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Lézignan-Corbières
Le prix médian constaté à Lézignan-Corbières s'établit à 1 828 € le m², calculé sur 1 000 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 5 % plus cher au m² que la maison (1 909 € contre 1 806 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la baisse : -3,1 % entre 2021 et 2024, soit 1 871 € le m² contre 1 813 €.
Rapporté à son département (Aude, 2 010 € le m²), le marché local ressort 9,1 % en dessous.
À 10 km, La Redorte affiche 19,6 % de moins (1 470 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Lézignan-Corbières
Quel est le prix au m² à Lézignan-Corbières ?
Le prix médian à Lézignan-Corbières est de 1 828 €/m² (1 000 ventes DVF 2021–2024), −3,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Lézignan-Corbières ?
Le prix médian d’un appartement à Lézignan-Corbières est de 1 909 €/m² (351 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 284 €/m² et 4 138 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Lézignan-Corbières ?
Le prix médian d’une maison à Lézignan-Corbières est de 1 806 €/m² (649 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 318 €/m² et 2 227 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lézignan-Corbières ?
Le prix médian au m² à Lézignan-Corbières est passé de 1 871 €/m² en 2021 à 1 813 €/m² en 2024, soit −3,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
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