Ville · Fabrezan

Immobilier à Fabrezan (11200)

À Fabrezan, le prix médian est de 1 521 € le m², calculé sur 129 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Fabrezan

Calculés sur 129 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 521 €par m²

Maisons1 533 €par m² · 119 ventesLa moitié des ventes entre 946 € et 2 322 € le m²Budget médian 145 000 € pour 87 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 10 ventes sur la période.

Évolution 2022 → 2023+5,6 %1 452 € → 1 534 € le m²

Le prix médian y est 24,3 % en dessous de la médiane départementale (Aude, 2 010 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Fabrezan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	145 000 €	87 m²	1 784 €	32
5 et plus	209 000 €	133 m²	1 740 €	39

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Fabrezan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2022	1 452 €	39
2023	1 534 €	34

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Fabrezan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Fabrezan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Luc-sur-Orbieu	8 km	1 750 €	+15,1 %	107
Lézignan-Corbières	9 km	1 828 €	+20,2 %	1 000
La Redorte	14 km	1 470 €	−3,4 %	128
Capendu	14 km	1 388 €	−8,7 %	128
Cascastel-des-Corbières	17 km	1 525 €	équivalent	33
Portel-des-Corbières	18 km	1 939 €	+27,5 %	113

1 306habitants

28,9 km²superficie

45habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Fabrezan

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Risques naturels et technologiques à Fabrezan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Fabrezan

Le prix médian constaté à Fabrezan s'établit à 1 521 € le m², calculé sur 129 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 119 ventes, pour un budget médian de 145 000 € et 87 m².

La tendance est à la hausse : +5,6 % entre 2022 et 2023, soit 1 452 € le m² contre 1 534 €.

Rapporté à son département (Aude, 2 010 € le m²), le marché local ressort 24,3 % en dessous.

À 14 km, Capendu affiche 8,7 % de moins (1 388 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Fabrezan

Quel est le prix au m² à Fabrezan ?

Le prix médian à Fabrezan est de 1 521 €/m² (129 ventes DVF 2021–2024), +5,6 % entre 2022 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Fabrezan ?

Le prix médian d’une maison à Fabrezan est de 1 533 €/m² (119 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 946 €/m² et 2 322 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fabrezan ?

Le prix médian au m² à Fabrezan est passé de 1 452 €/m² en 2022 à 1 534 €/m² en 2023, soit +5,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).