Ville · Vézénobres

Immobilier à Vézénobres (30360)

À Vézénobres, le prix médian est de 2 519 € le m², calculé sur 177 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 23/12/2025

Prix au m² constatés à Vézénobres

Calculés sur 177 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 519 €par m²

Maisons2 329 €par m² · 149 ventesLa moitié des ventes entre 1 894 € et 2 900 € le m²Budget médian 264 500 € pour 105 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 28 ventes sur la période.

Tendance longue, 2021 → 2025+23,4 %2 346 € → 2 895 € le m²

Le prix médian y est 4 % en dessous de la médiane départementale (Gard, 2 623 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Vézénobres
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	189 500 €	76 m²	2 149 €	32
4 pièces	230 000 €	111 m²	2 323 €	61
5 et plus	365 000 €	130 m²	2 346 €	47

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Vézénobres
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 346 €	55
2022	2 693 €	57
2025	2 895 €	33

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Vézénobres

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Vézénobres
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Martignargues	4 km	2 676 €	+6,2 %	44
Saint-Hilaire-de-Brethmas	5 km	2 258 €	−10,4 %	349
Monteils	5 km	2 744 €	+8,9 %	57
Cruviers-Lascours	6 km	2 306 €	−8,5 %	50
Brignon	9 km	2 150 €	−14,6 %	81
Alès	9 km	2 022 €	−19,7 %	4 233

1 865habitants

17,1 km²superficie

109habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Vézénobres

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées
3établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Vézénobres

Répartition des 294 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B9 %

C46 %

D23 %

E13 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

60 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Vézénobres

Le prix médian constaté à Vézénobres s'établit à 2 519 € le m², calculé sur 177 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 149 ventes, pour un budget médian de 264 500 € et 105 m².

La tendance est à la hausse : +23,4 % entre 2021 et 2025, soit 2 346 € le m² contre 2 895 €.

Rapporté à son département (Gard, 2 623 € le m²), le marché local ressort 4 % en dessous.

À 9 km, Alès affiche 19,7 % de moins (2 022 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Vézénobres

Quel est le prix au m² à Vézénobres ?

Le prix médian à Vézénobres est de 2 519 €/m² (177 ventes DVF 2021–2025), +23,4 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Vézénobres ?

Le prix médian d’une maison à Vézénobres est de 2 329 €/m² (149 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 894 €/m² et 2 900 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vézénobres ?

Le prix médian au m² à Vézénobres est passé de 2 346 €/m² en 2021 à 2 895 €/m² en 2025, soit +23,4 %. (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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