Ville · Saint-Paul-de-Fenouillet

Immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

À Saint-Paul-de-Fenouillet, le prix médian est de 1 063 € le m², calculé sur 202 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Paul-de-Fenouillet

Calculés sur 202 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 063 €par m²

Maisons1 059 €par m² · 163 ventesLa moitié des ventes entre 649 € et 1 483 € le m²Budget médian 77 600 € pour 84 m²

Appartements1 070 €par m² · 39 ventesLa moitié des ventes entre 783 € et 2 004 € le m²Budget médian 97 000 € pour 65 m²

Évolution 2021 → 2024+25,4 %862 € → 1 081 € le m²

Le prix médian y est 57,5 % en dessous de la médiane départementale (Pyrénées-Orientales, 2 500 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Paul-de-Fenouillet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	96 000 €	83 m²	1 179 €	63
5 et plus	125 000 €	114 m²	918 €	49

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Paul-de-Fenouillet
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	862 €	68
2022	1 146 €	49
2023	969 €	45
2024	1 081 €	40

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Paul-de-Fenouillet

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Paul-de-Fenouillet
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Maury	10 km	879 €	−17,3 %	99
Caudiès-de-Fenouillèdes	10 km	1 000 €	−5,9 %	101
Caramany	10 km	941 €	−11,5 %	31
Latour-de-France	13 km	1 458 €	+37,2 %	84
Puilaurens	17 km	1 278 €	+20,2 %	59
Paziols	18 km	1 038 €	−2,4 %	63

1 742habitants

44,4 km²superficie

39habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Saint-Paul-de-Fenouillet

Investissement immobilier dans les Pyrénées-Orientales : l'avis d'un pro

Mer, montagne et prix accessibles : Enzo Gandou (Groupe First Immo, Perpignan) explique pourquoi les Pyrénées-Orientales attirent investisseurs et locataires.

Écoles et établissements scolaires à Saint-Paul-de-Fenouillet

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Paul-de-Fenouillet

Répartition des 340 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B9 %

C30 %

D29 %

E19 %

F9 %

G1 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

42 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Paul-de-Fenouillet

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements localisés
Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Paul-de-Fenouillet

Le prix médian constaté à Saint-Paul-de-Fenouillet s'établit à 1 063 € le m², calculé sur 202 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 1 059 € contre 1 070 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +25,4 % entre 2021 et 2024, soit 862 € le m² contre 1 081 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Orientales, 2 500 € le m²), le marché local ressort 57,5 % en dessous.

À 10 km, Maury affiche 17,3 % de moins (879 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Paul-de-Fenouillet

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Le prix médian à Saint-Paul-de-Fenouillet est de 1 063 €/m² (202 ventes DVF 2021–2024), +25,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Paul-de-Fenouillet est de 1 070 €/m² (39 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 783 €/m² et 2 004 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet est de 1 059 €/m² (163 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 649 €/m² et 1 483 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet est passé de 862 €/m² en 2021 à 1 081 €/m² en 2024, soit +25,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).