Ville · Montbartier

Immobilier à Montbartier (82700)

À Montbartier, le prix médian est de 2 091 € le m², calculé sur 118 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 11/12/2024

Prix au m² constatés à Montbartier

Calculés sur 118 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 091 €par m²

Maisons2 193 €par m² · 93 ventesLa moitié des ventes entre 1 759 € et 2 543 € le m²Budget médian 230 000 € pour 103 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 25 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2022+16 %1 946 € → 2 257 € le m²

Le prix médian y est 8,5 % au-dessus de la médiane départementale (Tarn-et-Garonne, 1 927 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Montbartier
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	231 564 €	101 m²	2 143 €	44

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Montbartier
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 946 €	34
2022	2 257 €	33

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Montbartier

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Montbartier
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bressols	5 km	2 217 €	+6 %	247
Montech	7 km	2 059 €	−1,5 %	423
Lacourt-Saint-Pierre	8 km	2 006 €	−4,1 %	60
Orgueil	9 km	2 208 €	+5,6 %	132
Fronton	10 km	2 615 €	+25,1 %	445
Verdun-sur-Garonne	10 km	1 981 €	−5,3 %	447

1 789habitants

15,1 km²superficie

119habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Montbartier

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Montbartier

Répartition des 242 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A21 %

B16 %

C43 %

D13 %

E4 %

F3 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

80 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Montbartier

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Risque industrielEffet thermique · Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Montbartier

Le prix médian constaté à Montbartier s'établit à 2 091 € le m², calculé sur 118 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 93 ventes, pour un budget médian de 230 000 € et 103 m².

La tendance est à la hausse : +16 % entre 2021 et 2022, soit 1 946 € le m² contre 2 257 €.

Rapporté à son département (Tarn-et-Garonne, 1 927 € le m²), le marché local ressort 8,5 % au-dessus.

À 10 km, Verdun-sur-Garonne affiche 5,3 % de moins (1 981 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Montbartier

Quel est le prix au m² à Montbartier ?

Le prix médian à Montbartier est de 2 091 €/m² (118 ventes DVF 2021–2024), +16,0 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Montbartier ?

Le prix médian d’une maison à Montbartier est de 2 193 €/m² (93 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 759 €/m² et 2 543 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montbartier ?

Le prix médian au m² à Montbartier est passé de 1 946 €/m² en 2021 à 2 257 €/m² en 2022, soit +16,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).