Ville · Grisolles

Immobilier à Grisolles (82170)

À Grisolles, le prix médian est de 2 166 € le m², calculé sur 287 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Grisolles

Calculés sur 287 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 166 €par m²

Maisons2 189 €par m² · 231 ventesLa moitié des ventes entre 1 856 € et 2 607 € le m²Budget médian 212 000 € pour 98 m²

Appartements2 111 €par m² · 56 ventesLa moitié des ventes entre 1 499 € et 3 707 € le m²Budget médian 113 000 € pour 50 m²

Évolution 2021 → 2024-1,8 %2 222 € → 2 183 € le m²

Le prix médian y est 12,4 % au-dessus de la médiane départementale (Tarn-et-Garonne, 1 927 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Grisolles
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	159 919 €	76 m²	2 221 €	39
4 pièces	214 900 €	95 m²	2 226 €	106
5 et plus	240 000 €	114 m²	2 094 €	77

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Grisolles
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 222 €	77
2022	2 113 €	85
2023	2 192 €	75
2024	2 183 €	50

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Grisolles

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Grisolles
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Pompignan	3 km	2 412 €	+11,4 %	146
Grenade	6 km	2 438 €	+12,6 %	541
Verdun-sur-Garonne	6 km	1 981 €	−8,5 %	447
Fronton	7 km	2 615 €	+20,7 %	445
Saint-Cézert	9 km	1 832 €	−15,4 %	72
Montbartier	10 km	2 091 €	−3,5 %	118

4 214habitants

17,5 km²superficie

240habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Grisolles

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Grisolles

Répartition des 712 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B12 %

C47 %

D25 %

E8 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Grisolles

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Risque industrielEffet thermique · Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Grisolles

Le prix médian constaté à Grisolles s'établit à 2 166 € le m², calculé sur 287 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (2 189 € contre 2 111 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 50 m².

La tendance est à la baisse : -1,8 % entre 2021 et 2024, soit 2 222 € le m² contre 2 183 €.

Rapporté à son département (Tarn-et-Garonne, 1 927 € le m²), le marché local ressort 12,4 % au-dessus.

À 9 km, Saint-Cézert affiche 15,4 % de moins (1 832 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Grisolles

Quel est le prix au m² à Grisolles ?

Le prix médian à Grisolles est de 2 166 €/m² (287 ventes DVF 2021–2024), −1,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Grisolles ?

Le prix médian d’un appartement à Grisolles est de 2 111 €/m² (56 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 499 €/m² et 3 707 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Grisolles ?

Le prix médian d’une maison à Grisolles est de 2 189 €/m² (231 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 856 €/m² et 2 607 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Grisolles ?

Le prix médian au m² à Grisolles est passé de 2 222 €/m² en 2021 à 2 183 €/m² en 2024, soit −1,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).