Ville · Lavaur
Immobilier à Lavaur (81500)
Le prix médian d’une maison à Lavaur est de 2 274 €/m², celui d’un appartement de 2 061 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Lavaur
Calculés sur 831 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 20,1 % au-dessus de la médiane départementale (Tarn, 1 847 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 105 800 € | 48 m² | 2 139 € | 105 |
| 3 pièces | 131 660 € | 65 m² | 2 032 € | 91 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 170 000 € | 76 m² | 2 170 € | 68 |
| 4 pièces | 220 000 € | 93 m² | 2 363 € | 277 |
| 5 et plus | 285 000 € | 128 m² | 2 211 € | 213 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 997 € | 220 |
| 2022 | 2 242 € | 212 |
| 2023 | 2 429 € | 203 |
| 2024 | 2 268 € | 196 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Lavaur
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rabastens | 18 km | 2 158 € | −2,7 % | 361 |
| Caraman | 18 km | 2 385 € | +7,5 % | 144 |
| Montrabé | 23 km | 3 180 € | +43,3 % | 278 |
| Saint-Orens-de-Gameville | 27 km | 3 249 € | +46,4 % | 797 |
| Revel | 29 km | 2 036 € | −8,2 % | 732 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Lavaur
- 8écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 2lycées
- 2établissements privés — 17 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Lavaur
Répartition des 1 981 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
48 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Lavaur
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Lavaur
Le prix médian constaté à Lavaur s'établit à 2 219 € le m², calculé sur 831 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 10 % plus cher au m² que l'appartement (2 274 € contre 2 061 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 56 m².
La tendance est à la hausse : +13,6 % entre 2021 et 2024, soit 1 997 € le m² contre 2 268 €.
Rapporté à son département (Tarn, 1 847 € le m²), le marché local ressort 20,1 % au-dessus.
À 29 km, Revel affiche 8,2 % de moins (2 036 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Lavaur
Quel est le prix au m² à Lavaur ?
Le prix médian à Lavaur est de 2 219 €/m² (831 ventes DVF 2021–2024), +13,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Lavaur ?
Le prix médian d’un appartement à Lavaur est de 2 061 €/m² (252 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 700 €/m² et 4 473 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Lavaur ?
Le prix médian d’une maison à Lavaur est de 2 274 €/m² (579 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 851 €/m² et 2 683 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lavaur ?
Le prix médian au m² à Lavaur est passé de 1 997 €/m² en 2021 à 2 268 €/m² en 2024, soit +13,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Lavaur ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Lavaur. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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