Ville · Verfeil

Immobilier à Verfeil (31590)

À Verfeil, le prix médian est de 2 860 € le m², calculé sur 274 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Verfeil

Calculés sur 274 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 860 €par m²

Maisons2 888 €par m² · 246 ventesLa moitié des ventes entre 2 298 € et 3 338 € le m²Budget médian 297 625 € pour 100 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 28 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024-12,7 %2 862 € → 2 499 € le m²

Le prix médian y est 1,3 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Verfeil
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	190 409 €	70 m²	2 683 €	44
4 pièces	295 995 €	99 m²	2 902 €	102
5 et plus	359 000 €	114 m²	2 925 €	84

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Verfeil
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 862 €	81
2022	3 036 €	62
2023	2 703 €	62
2024	2 499 €	69

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Verfeil

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Verfeil
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Gauré	5 km	2 955 €	+3,3 %	34
Lavalette	7 km	3 368 €	+17,8 %	47
Gragnague	8 km	2 981 €	+4,2 %	139
Drémil-Lafage	10 km	3 364 €	+17,6 %	151
Beaupuy	10 km	3 128 €	+9,4 %	43
Montastruc-la-Conseillère	10 km	3 011 €	+5,3 %	233

3 954habitants

41,5 km²superficie

95habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Verfeil

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Écoles et établissements scolaires à Verfeil

4écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1lycées
3établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Verfeil

Répartition des 448 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B12 %

C42 %

D21 %

E11 %

F3 %

G2 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Verfeil

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Verfeil

Le prix médian constaté à Verfeil s'établit à 2 860 € le m², calculé sur 274 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 246 ventes, pour un budget médian de 297 625 € et 100 m².

La tendance est à la baisse : -12,7 % entre 2021 et 2024, soit 2 862 € le m² contre 2 499 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 1,3 % en dessous.

Questions fréquentes à Verfeil

Quel est le prix au m² à Verfeil ?

Le prix médian à Verfeil est de 2 860 €/m² (274 ventes DVF 2021–2024), −12,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Verfeil ?

Le prix médian d’une maison à Verfeil est de 2 888 €/m² (246 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 298 €/m² et 3 338 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Verfeil ?

Le prix médian au m² à Verfeil est passé de 2 862 €/m² en 2021 à 2 499 €/m² en 2024, soit −12,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).