Ville · Saint-Hilaire-de-Riez

Immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian est de 3 367 € le m², calculé sur 2 705 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Hilaire-de-Riez

Calculés sur 2 705 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 367 €par m²

Maisons3 614 €par m² · 1 427 ventesLa moitié des ventes entre 2 961 € et 4 400 € le m²Budget médian 270 000 € pour 77 m²

Appartements3 011 €par m² · 1 278 ventesLa moitié des ventes entre 2 359 € et 3 815 € le m²Budget médian 105 000 € pour 35 m²

Évolution 2021 → 2024+16,4 %3 000 € → 3 493 € le m²

Le prix médian y est 36,3 % au-dessus de la médiane départementale (Vendée, 2 471 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Hilaire-de-Riez
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	80 000 €	24 m²	3 438 €	282
2 pièces	101 000 €	35 m²	2 906 €	691
3 pièces	129 400 €	46 m²	2 733 €	284

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Hilaire-de-Riez
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	156 300 €	30 m²	5 311 €	74
2 pièces	191 700 €	44 m²	4 500 €	143
3 pièces	240 603 €	63 m²	3 862 €	468
4 pièces	300 000 €	91 m²	3 454 €	462
5 et plus	377 750 €	122 m²	3 211 €	280

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Hilaire-de-Riez
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 000 €	852
2022	3 489 €	730
2023	3 617 €	566
2024	3 493 €	557

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

13 074habitants

48,7 km²superficie

268habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Hilaire-de-Riez

6écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Hilaire-de-Riez

Répartition des 4 336 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B2 %

C20 %

D34 %

E20 %

F14 %

G7 %

21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

25 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Hilaire-de-Riez

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Hilaire-de-Riez

Le prix médian constaté à Saint-Hilaire-de-Riez s'établit à 3 367 € le m², calculé sur 2 705 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 20 % plus cher au m² que l'appartement (3 614 € contre 3 011 €), pour une surface médiane de 77 m² contre 35 m².

La tendance est à la hausse : +16,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 000 € le m² contre 3 493 €.

Rapporté à son département (Vendée, 2 471 € le m²), le marché local ressort 36,3 % au-dessus.

Questions fréquentes à Saint-Hilaire-de-Riez

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Le prix médian à Saint-Hilaire-de-Riez est de 3 367 €/m² (2 705 ventes DVF 2021–2024), +16,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez est de 3 011 €/m² (1 278 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 359 €/m² et 3 815 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Hilaire-de-Riez est de 3 614 €/m² (1 427 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 961 €/m² et 4 400 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Riez est passé de 3 000 €/m² en 2021 à 3 493 €/m² en 2024, soit +16,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).