Ville · Saint-Philbert-de-Bouaine

Immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

À Saint-Philbert-de-Bouaine, le prix médian est de 2 324 € le m², calculé sur 202 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Philbert-de-Bouaine

Calculés sur 202 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 324 €par m²

Maisons2 333 €par m² · 183 ventesLa moitié des ventes entre 1 903 € et 2 733 € le m²Budget médian 209 000 € pour 90 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 19 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+7,6 %2 171 € → 2 337 € le m²

Le prix médian y est 5,9 % en dessous de la médiane départementale (Vendée, 2 471 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Philbert-de-Bouaine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	170 000 €	71 m²	2 207 €	33
4 pièces	219 000 €	90 m²	2 345 €	62
5 et plus	254 000 €	111 m²	2 245 €	64

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Philbert-de-Bouaine
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 171 €	59
2022	2 338 €	46
2023	2 489 €	60
2024	2 337 €	37

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Philbert-de-Bouaine

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Philbert-de-Bouaine
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Remouillé	10 km	2 347 €	+1 %	93
Maisdon-sur-Sèvre	16 km	2 647 €	+13,9 %	155
Saint-Fiacre-sur-Maine	18 km	3 041 €	+30,9 %	55
Vertou	18 km	3 765 €	+62 %	1 654
Haute-Goulaine	23 km	3 394 €	+46 %	248
Saint-Sébastien-sur-Loire	24 km	3 597 €	+54,8 %	1 844

3 653habitants

50,5 km²superficie

72habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Philbert-de-Bouaine

2écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Philbert-de-Bouaine

Répartition des 374 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B5 %

C31 %

D39 %

E13 %

F6 %

G5 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

38 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Philbert-de-Bouaine

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Philbert-de-Bouaine

Le prix médian constaté à Saint-Philbert-de-Bouaine s'établit à 2 324 € le m², calculé sur 202 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 183 ventes, pour un budget médian de 209 000 € et 90 m².

La tendance est à la hausse : +7,6 % entre 2021 et 2024, soit 2 171 € le m² contre 2 337 €.

Rapporté à son département (Vendée, 2 471 € le m²), le marché local ressort 5,9 % en dessous.

Questions fréquentes à Saint-Philbert-de-Bouaine

Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Le prix médian à Saint-Philbert-de-Bouaine est de 2 324 €/m² (202 ventes DVF 2021–2024), +7,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine est de 2 333 €/m² (183 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 903 €/m² et 2 733 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine ?

Le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine est passé de 2 171 €/m² en 2021 à 2 337 €/m² en 2024, soit +7,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).