Ville · Montaigu-Vendée
Immobilier à Montaigu-Vendée (85600)
À Montaigu-Vendée, le prix médian est de 2 433 € le m², calculé sur 1 441 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Montaigu-Vendée
Calculés sur 1 441 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 1,6 % en dessous de la médiane départementale (Vendée, 2 473 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 176 000 € | 25 m² | 7 333 € | 87 |
| 2 pièces | 160 000 € | 45 m² | 3 894 € | 86 |
| 3 pièces | 180 000 € | 63 m² | 2 600 € | 37 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 110 180 € | 44 m² | 2 233 € | 38 |
| 2 pièces | 134 000 € | 50 m² | 2 430 € | 60 |
| 3 pièces | 164 000 € | 71 m² | 2 245 € | 198 |
| 4 pièces | 220 346 € | 91 m² | 2 439 € | 413 |
| 5 et plus | 270 412 € | 118 m² | 2 308 € | 508 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 305 € | 315 |
| 2022 | 2 541 € | 329 |
| 2023 | 2 610 € | 266 |
| 2024 | 2 414 € | 239 |
| 2025 | 2 355 € | 292 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Montaigu-Vendée
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Remouillé | 10 km | 2 371 € | −2,5 % | 116 |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 14 km | 2 797 € | +15 % | 238 |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 16 km | 2 264 € | −6,9 % | 241 |
| Maisdon-sur-Sèvre | 18 km | 2 650 € | +8,9 % | 194 |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 21 km | 2 896 € | +19 % | 78 |
| Vertou | 24 km | 3 700 € | +52,1 % | 2 067 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
Écoles et établissements scolaires à Montaigu-Vendée
- 11écoles maternelles et élémentaires
- 6collèges
- 4lycées
- 10établissements privés — 48 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.
Performance énergétique des logements à Montaigu-Vendée
Répartition des 3 060 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
40 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Montaigu-Vendée
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrainTassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Montaigu-Vendée
Le prix médian constaté à Montaigu-Vendée s'établit à 2 433 € le m², calculé sur 1 441 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 42 % plus cher au m² que la maison (4 073 € contre 2 345 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
Sur un an, le prix médian a baissé : −2,4 % entre 2024 et 2025 (2 414 € puis 2 355 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +2,2 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Vendée, 2 473 € le m²), le marché local ressort 1,6 % en dessous.
À 16 km, Saint-Philbert-de-Bouaine affiche 6,9 % de moins (2 264 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Montaigu-Vendée
Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian à Montaigu-Vendée est de 2 433 €/m² (1 441 ventes DVF 2021–2025), −2,4 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian d’un appartement à Montaigu-Vendée est de 4 073 €/m² (224 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 585 €/m² et 9 130 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Montaigu-Vendée ?
Le prix médian d’une maison à Montaigu-Vendée est de 2 345 €/m² (1 217 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 926 €/m² et 2 794 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montaigu-Vendée ?
Sur un an, le prix médian au m² à Montaigu-Vendée est passé de 2 414 €/m² en 2024 à 2 355 €/m² en 2025, soit −2,4 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +2,2 % (2 305 €/m² puis 2 355 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
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Par LAPEYRE IMMO
Réf. : 562781
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