Ville · Gréoux-les-Bains

Immobilier à Gréoux-les-Bains (04800)

Le prix médian d’un appartement à Gréoux-les-Bains est de 3 034 €/m², celui d’une maison de 2 967 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 21/12/2024

Prix au m² constatés à Gréoux-les-Bains

Calculés sur 686 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 017 €par m²

Appartements3 034 €par m² · 477 ventesLa moitié des ventes entre 2 609 € et 3 616 € le m²Budget médian 91 500 € pour 30 m²

Maisons2 967 €par m² · 209 ventesLa moitié des ventes entre 2 401 € et 3 743 € le m²Budget médian 280 000 € pour 85 m²

Évolution 2021 → 2024+7,5 %2 947 € → 3 167 € le m²

Le prix médian y est 25,8 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-de-Haute-Provence, 2 398 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Gréoux-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	81 210 €	27 m²	3 035 €	282
2 pièces	116 893 €	38 m²	3 048 €	120
3 pièces	176 000 €	62 m²	2 886 €	53

Maisons : prix par nombre de pièces, à Gréoux-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	204 500 €	68 m²	2 907 €	68
4 pièces	301 000 €	91 m²	2 989 €	64
5 et plus	390 000 €	140 m²	2 988 €	45

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Gréoux-les-Bains
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 947 €	172
2022	3 021 €	211
2023	2 976 €	167
2024	3 167 €	136

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Gréoux-les-Bains

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Gréoux-les-Bains
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Vinon-sur-Verdon	7 km	3 150 €	+4,4 %	334
Manosque	9 km	2 443 €	−19 %	1 927
Rians	20 km	2 938 €	−2,6 %	521
Pertuis	27 km	3 388 €	+12,3 %	1 488

3 084habitants

69,6 km²superficie

44habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Gréoux-les-Bains

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Gréoux-les-Bains

Répartition des 1 607 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C30 %

D37 %

E18 %

F6 %

G4 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

35 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Gréoux-les-Bains

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Gréoux-les-Bains

Le prix médian constaté à Gréoux-les-Bains s'établit à 3 017 € le m², calculé sur 686 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 2 967 € contre 3 034 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +7,5 % entre 2021 et 2024, soit 2 947 € le m² contre 3 167 €.

Rapporté à son département (Alpes-de-Haute-Provence, 2 398 € le m²), le marché local ressort 25,8 % au-dessus.

À 9 km, Manosque affiche 19 % de moins (2 443 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Gréoux-les-Bains

Quel est le prix au m² à Gréoux-les-Bains ?

Le prix médian à Gréoux-les-Bains est de 3 017 €/m² (686 ventes DVF 2021–2024), +7,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Gréoux-les-Bains ?

Le prix médian d’un appartement à Gréoux-les-Bains est de 3 034 €/m² (477 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 609 €/m² et 3 616 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Gréoux-les-Bains ?

Le prix médian d’une maison à Gréoux-les-Bains est de 2 967 €/m² (209 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 401 €/m² et 3 743 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gréoux-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Gréoux-les-Bains est passé de 2 947 €/m² en 2021 à 3 167 €/m² en 2024, soit +7,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Gréoux-les-Bains ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Gréoux-les-Bains. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.