Ville · Briançon
Immobilier à Briançon (05100)
Le prix médian d’un appartement à Briançon est de 2 643 €/m², celui d’une maison de 3 611 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Briançon
Calculés sur 1 390 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Hautes-Alpes, 2 714 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 72 000 € | 30 m² | 2 469 € | 214 |
| 2 pièces | 110 000 € | 40 m² | 2 885 € | 404 |
| 3 pièces | 160 584 € | 65 m² | 2 612 € | 371 |
| 4 pièces | 212 850 € | 84 m² | 2 497 € | 176 |
| 5 et plus | 245 500 € | 110 m² | 2 540 € | 63 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 350 000 € | 84 m² | 4 038 € | 53 |
| 5 et plus | 395 000 € | 135 m² | 3 158 € | 70 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 432 € | 360 |
| 2022 | 2 567 € | 405 |
| 2023 | 3 021 € | 322 |
| 2024 | 3 024 € | 303 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Briançon
- 9écoles maternelles et élémentaires
- 3collèges
- 2lycées
- 1établissements privés — 7 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Briançon
Répartition des 4 329 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
20 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Briançon
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Avalanche
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
- Radon
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Briançon
Le prix médian constaté à Briançon s'établit à 2 713 € le m², calculé sur 1 390 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 37 % plus cher au m² que l'appartement (3 611 € contre 2 643 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 51 m².
La tendance est à la hausse : +24,3 % entre 2021 et 2024, soit 2 432 € le m² contre 3 024 €.
Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Hautes-Alpes, 2 714 € le m²).
Questions fréquentes à Briançon
Quel est le prix au m² à Briançon ?
Le prix médian à Briançon est de 2 713 €/m² (1 390 ventes DVF 2021–2024), +24,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Briançon ?
Le prix médian d’un appartement à Briançon est de 2 643 €/m² (1 231 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 007 €/m² et 3 571 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Briançon ?
Le prix médian d’une maison à Briançon est de 3 611 €/m² (159 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 569 €/m² et 4 637 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Briançon ?
Le prix médian au m² à Briançon est passé de 2 432 €/m² en 2021 à 3 024 €/m² en 2024, soit +24,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Briançon ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Briançon. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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