Ville · Saint-Chaffrey
Immobilier à Saint-Chaffrey (05330)
À Saint-Chaffrey, le prix médian est de 3 765 € le m², calculé sur 495 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Saint-Chaffrey
Calculés sur 495 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 35,7 % au-dessus de la médiane départementale (Hautes-Alpes, 2 774 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 95 000 € | 25 m² | 3 340 € | 153 |
| 2 pièces | 150 000 € | 38 m² | 3 909 € | 141 |
| 3 pièces | 247 000 € | 49 m² | 4 481 € | 81 |
| 4 pièces | 390 600 € | 74 m² | 5 262 € | 32 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 5 et plus | 525 095 € | 125 m² | 3 652 € | 40 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 333 € | 111 |
| 2022 | 3 918 € | 114 |
| 2023 | 3 800 € | 81 |
| 2024 | 3 722 € | 79 |
| 2025 | 4 438 € | 110 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Saint-Chaffrey
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Salle-les-Alpes | 3 km | 4 445 € | +18,1 % | 536 |
| Briançon | 6 km | 2 857 € | −24,1 % | 1 703 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
Écoles et établissements scolaires à Saint-Chaffrey
- 1écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.
Performance énergétique des logements à Saint-Chaffrey
Répartition des 996 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
6 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Saint-Chaffrey
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Avalanche
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
- Radon
- Séisme
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Saint-Chaffrey
Le prix médian constaté à Saint-Chaffrey s'établit à 3 765 € le m², calculé sur 495 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 6 % plus cher au m² que la maison (3 798 € contre 3 571 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
Sur un an, le prix médian a augmenté : +19,2 % entre 2024 et 2025 (3 722 € puis 4 438 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +33,2 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Hautes-Alpes, 2 774 € le m²), le marché local ressort 35,7 % au-dessus.
À 6 km, Briançon affiche 24,1 % de moins (2 857 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Saint-Chaffrey
Quel est le prix au m² à Saint-Chaffrey ?
Le prix médian à Saint-Chaffrey est de 3 765 €/m² (495 ventes DVF 2021–2025), +19,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Chaffrey ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Chaffrey est de 3 798 €/m² (424 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 934 €/m² et 5 334 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Chaffrey ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Chaffrey est de 3 571 €/m² (71 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 406 €/m² et 5 248 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Chaffrey ?
Sur un an, le prix médian au m² à Saint-Chaffrey est passé de 3 722 €/m² en 2024 à 4 438 €/m² en 2025, soit +19,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +33,2 % (3 333 €/m² puis 4 438 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
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