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Immobilier à Aups (83630)

À Aups, le prix médian est de 2 804 € le m², calculé sur 371 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Aups

Calculés sur 371 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 804 €par m²

Maisons2 975 €par m² · 284 ventesLa moitié des ventes entre 2 301 € et 3 696 € le m²Budget médian 325 000 € pour 100 m²

Appartements1 854 €par m² · 87 ventesLa moitié des ventes entre 1 474 € et 3 124 € le m²Budget médian 72 000 € pour 44 m²

Évolution 2021 → 2024-4,2 %2 686 € → 2 574 € le m²

Le prix médian y est 30,8 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Aups
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	70 000 €	44 m²	1 801 €	35

Maisons : prix par nombre de pièces, à Aups
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	140 000 €	60 m²	2 552 €	34
3 pièces	230 000 €	84 m²	2 616 €	54
4 pièces	330 000 €	102 m²	3 138 €	85
5 et plus	380 000 €	140 m²	2 833 €	91

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Aups
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 686 €	120
2022	3 033 €	96
2023	2 622 €	95
2024	2 574 €	60

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Aups

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Aups
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Régusse	8 km	3 093 €	+10,3 %	531
Fox-Amphoux	9 km	2 898 €	+3,4 %	74
Villecroze	9 km	3 636 €	+29,7 %	285
Baudinard-sur-Verdon	11 km	2 880 €	+2,7 %	48
Ampus	12 km	2 444 €	−12,8 %	129
Flayosc	15 km	3 506 €	+25 %	826

2 192habitants

64,9 km²superficie

34habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Aups

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Aups

Répartition des 558 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B6 %

C31 %

D36 %

E16 %

F7 %

G2 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

39 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Aups

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Aups

Le prix médian constaté à Aups s'établit à 2 804 € le m², calculé sur 371 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 60 % plus cher au m² que l'appartement (2 975 € contre 1 854 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 44 m².

La tendance est à la baisse : -4,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 686 € le m² contre 2 574 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 30,8 % en dessous.

À 12 km, Ampus affiche 12,8 % de moins (2 444 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Aups

Quel est le prix au m² à Aups ?

Le prix médian à Aups est de 2 804 €/m² (371 ventes DVF 2021–2024), −4,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Aups ?

Le prix médian d’un appartement à Aups est de 1 854 €/m² (87 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 474 €/m² et 3 124 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Aups ?

Le prix médian d’une maison à Aups est de 2 975 €/m² (284 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 301 €/m² et 3 696 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Aups ?

Le prix médian au m² à Aups est passé de 2 686 €/m² en 2021 à 2 574 €/m² en 2024, soit −4,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).