Ville · Ginasservis

Immobilier à Ginasservis (83560)

À Ginasservis, le prix médian est de 3 033 € le m², calculé sur 199 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/10/2024

Prix au m² constatés à Ginasservis

Calculés sur 199 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 033 €par m²

Maisons3 082 €par m² · 177 ventesLa moitié des ventes entre 2 554 € et 3 761 € le m²Budget médian 315 000 € pour 96 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 22 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023+11,1 %2 835 € → 3 150 € le m²

Le prix médian y est 25,2 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ginasservis
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	255 000 €	80 m²	3 191 €	33
4 pièces	321 000 €	95 m²	2 955 €	67
5 et plus	346 800 €	120 m²	2 914 €	51

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ginasservis
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 835 €	55
2022	3 312 €	58
2023	3 150 €	59

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Ginasservis

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ginasservis
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Esparron-de-Pallières	8 km	2 376 €	−21,7 %	74
Vinon-sur-Verdon	8 km	3 150 €	+3,9 %	334
La Verdière	8 km	3 030 €	équivalent	389
Saint-Julien	8 km	2 801 €	−7,6 %	325
Saint-Paul-lès-Durance	8 km	2 506 €	−17,4 %	55
Artigues	9 km	3 301 €	+8,8 %	35

2 075habitants

38,2 km²superficie

54habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Ginasservis

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ginasservis

Répartition des 246 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B15 %

C35 %

D20 %

E16 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

59 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ginasservis

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Nucléaire
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ginasservis

Le prix médian constaté à Ginasservis s'établit à 3 033 € le m², calculé sur 199 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 177 ventes, pour un budget médian de 315 000 € et 96 m².

La tendance est à la hausse : +11,1 % entre 2021 et 2023, soit 2 835 € le m² contre 3 150 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 25,2 % en dessous.

À 8 km, Esparron-de-Pallières affiche 21,7 % de moins (2 376 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Ginasservis

Quel est le prix au m² à Ginasservis ?

Le prix médian à Ginasservis est de 3 033 €/m² (199 ventes DVF 2021–2024), +11,1 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Ginasservis ?

Le prix médian d’une maison à Ginasservis est de 3 082 €/m² (177 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 554 €/m² et 3 761 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ginasservis ?

Le prix médian au m² à Ginasservis est passé de 2 835 €/m² en 2021 à 3 150 €/m² en 2023, soit +11,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).