Ville · Varages

Immobilier à Varages (83670)

À Varages, le prix médian est de 2 564 € le m², calculé sur 238 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 21/11/2024

Prix au m² constatés à Varages

Calculés sur 238 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 564 €par m²

Maisons2 758 €par m² · 188 ventesLa moitié des ventes entre 2 232 € et 3 544 € le m²Budget médian 218 000 € pour 80 m²

Appartements1 616 €par m² · 50 ventesLa moitié des ventes entre 1 102 € et 2 222 € le m²Budget médian 95 000 € pour 54 m²

Évolution 2021 → 2024+6,9 %2 515 € → 2 688 € le m²

Le prix médian y est 36,8 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Varages
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	176 500 €	57 m²	3 296 €	32
3 pièces	220 000 €	70 m²	3 114 €	45
4 pièces	251 801 €	97 m²	2 577 €	54
5 et plus	330 933 €	142 m²	2 563 €	32

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Varages
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 515 €	68
2022	2 392 €	50
2023	2 556 €	64
2024	2 688 €	56

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Varages

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Varages
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Barjols	5 km	2 473 €	−3,5 %	427
Tavernes	6 km	2 882 €	+12,4 %	232
La Verdière	7 km	3 030 €	+18,2 %	389
Esparron-de-Pallières	7 km	2 376 €	−7,3 %	74
Seillons-Source-d'Argens	10 km	3 609 €	+40,8 %	246
Ginasservis	11 km	3 033 €	+18,3 %	199

1 177habitants

34,8 km²superficie

34habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Varages

Marché immobilier dans le Var : bilan 2023 et chiffres à jour

Ventes en recul, prix stables : le bilan du marché immobilier varois en 2023, mis en perspective avec les chiffres DVF 2024-2025 et les règles fiscales en vigueur en 2026.

Immobilier à Gonfaron : prix et conseils pour acheter ou vendre en 2026

Prix au m², types de biens, vie de village et rendement locatif : l'essentiel pour acheter ou vendre à Gonfaron, dans le Var intérieur, au juste prix.

Écoles et établissements scolaires à Varages

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Varages

Répartition des 230 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B13 %

C38 %

D26 %

E13 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

56 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Varages

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Varages

Le prix médian constaté à Varages s'établit à 2 564 € le m², calculé sur 238 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 71 % plus cher au m² que l'appartement (2 758 € contre 1 616 €), pour une surface médiane de 80 m² contre 54 m².

La tendance est à la hausse : +6,9 % entre 2021 et 2024, soit 2 515 € le m² contre 2 688 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 36,8 % en dessous.

À 7 km, Esparron-de-Pallières affiche 7,3 % de moins (2 376 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Varages

Quel est le prix au m² à Varages ?

Le prix médian à Varages est de 2 564 €/m² (238 ventes DVF 2021–2024), +6,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Varages ?

Le prix médian d’un appartement à Varages est de 1 616 €/m² (50 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 102 €/m² et 2 222 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Varages ?

Le prix médian d’une maison à Varages est de 2 758 €/m² (188 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 232 €/m² et 3 544 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Varages ?

Le prix médian au m² à Varages est passé de 2 515 €/m² en 2021 à 2 688 €/m² en 2024, soit +6,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Varages ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Varages. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.