Ville · Vaison-la-Romaine

Immobilier à Vaison-la-Romaine (84110)

À Vaison-la-Romaine, le prix médian est de 3 240 € le m², calculé sur 584 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Vaison-la-Romaine

Calculés sur 584 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 240 €par m²

Maisons3 334 €par m² · 372 ventesLa moitié des ventes entre 2 571 € et 4 136 € le m²Budget médian 335 000 € pour 96 m²

Appartements3 000 €par m² · 212 ventesLa moitié des ventes entre 2 323 € et 4 792 € le m²Budget médian 184 500 € pour 57 m²

Évolution 2021 → 2024+10,6 %3 267 € → 3 614 € le m²

Le prix médian y est 12,9 % au-dessus de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Vaison-la-Romaine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	105 850 €	28 m²	3 750 €	44
2 pièces	145 775 €	43 m²	3 203 €	50
3 pièces	214 000 €	63 m²	2 972 €	91

Maisons : prix par nombre de pièces, à Vaison-la-Romaine
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	244 000 €	70 m²	3 572 €	73
4 pièces	340 000 €	97 m²	3 182 €	157
5 et plus	450 472 €	140 m²	3 502 €	118

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Vaison-la-Romaine
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 267 €	177
2022	3 107 €	155
2023	3 229 €	133
2024	3 614 €	119

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Vaison-la-Romaine

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Vaison-la-Romaine
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Roaix	4 km	3 158 €	−2,5 %	52
Entrechaux	6 km	3 589 €	+10,8 %	112
Sablet	7 km	2 891 €	−10,8 %	116
Saint-Maurice-sur-Eygues	8 km	2 429 €	−25 %	71
Gigondas	9 km	4 065 €	+25,5 %	31
Le Barroux	10 km	4 600 €	+42 %	59

6 058habitants

27,2 km²superficie

223habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Vaison-la-Romaine

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2lycées
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Vaison-la-Romaine

Répartition des 1 432 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B8 %

C30 %

D30 %

E16 %

F7 %

G5 %

12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

41 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Vaison-la-Romaine

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Vaison-la-Romaine

Le prix médian constaté à Vaison-la-Romaine s'établit à 3 240 € le m², calculé sur 584 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 11 % plus cher au m² que l'appartement (3 334 € contre 3 000 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 57 m².

La tendance est à la hausse : +10,6 % entre 2021 et 2024, soit 3 267 € le m² contre 3 614 €.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 12,9 % au-dessus.

À 8 km, Saint-Maurice-sur-Eygues affiche 25 % de moins (2 429 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Vaison-la-Romaine

Quel est le prix au m² à Vaison-la-Romaine ?

Le prix médian à Vaison-la-Romaine est de 3 240 €/m² (584 ventes DVF 2021–2024), +10,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Vaison-la-Romaine ?

Le prix médian d’un appartement à Vaison-la-Romaine est de 3 000 €/m² (212 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 323 €/m² et 4 792 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Vaison-la-Romaine ?

Le prix médian d’une maison à Vaison-la-Romaine est de 3 334 €/m² (372 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 571 €/m² et 4 136 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vaison-la-Romaine ?

Le prix médian au m² à Vaison-la-Romaine est passé de 3 267 €/m² en 2021 à 3 614 €/m² en 2024, soit +10,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).