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Immobilier à Ville-d'Avray (92410)

À Ville-d'Avray, le prix médian est de 6 061 € le m², calculé sur 482 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Ville-d'Avray

Calculés sur 482 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 061 €par m²

Appartements5 851 €par m² · 402 ventesLa moitié des ventes entre 5 070 € et 6 816 € le m²Budget médian 439 715 € pour 74 m²

Maisons9 021 €par m² · 80 ventesLa moitié des ventes entre 8 002 € et 11 404 € le m²Budget médian 1 188 713 € pour 131 m²

Évolution 2021 → 2024-16,4 %6 309 € → 5 274 € le m²

Le prix médian y est 14,8 % en dessous de la médiane départementale (Hauts-de-Seine, 7 111 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Ville-d'Avray
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	170 000 €	25 m²	6 283 €	42
2 pièces	328 000 €	51 m²	5 986 €	88
3 pièces	424 275 €	70 m²	5 848 €	120
4 pièces	599 928 €	101 m²	5 731 €	102
5 et plus	656 200 €	123 m²	5 817 €	50

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ville-d'Avray
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	1 445 500 €	151 m²	9 000 €	56

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ville-d'Avray
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	6 309 €	171
2022	6 301 €	144
2023	5 888 €	82
2024	5 274 €	85

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Ville-d'Avray

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ville-d'Avray
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Chaville	2 km	6 163 €	+1,7 %	1 161
Viroflay	2 km	6 112 €	équivalent	1 130
Garches	3 km	6 820 €	+12,5 %	1 168
Saint-Cloud	3 km	7 364 €	+21,5 %	1 647
Le Chesnay-Rocquencourt	4 km	5 758 €	−5 %	1 005
La Celle-Saint-Cloud	4 km	4 436 €	−26,8 %	934

11 089habitants

3,7 km²superficie

3 004habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Ville-d'Avray

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ville-d'Avray

Répartition des 4 323 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B0 %

C14 %

D39 %

E29 %

F13 %

G3 %

16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

15 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ville-d'Avray

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ville-d'Avray

Le prix médian constaté à Ville-d'Avray s'établit à 6 061 € le m², calculé sur 482 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 54 % plus cher au m² que l'appartement (9 021 € contre 5 851 €), pour une surface médiane de 131 m² contre 74 m².

La tendance est à la baisse : -16,4 % entre 2021 et 2024, soit 6 309 € le m² contre 5 274 €.

Rapporté à son département (Hauts-de-Seine, 7 111 € le m²), le marché local ressort 14,8 % en dessous.

À 4 km, La Celle-Saint-Cloud affiche 26,8 % de moins (4 436 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Ville-d'Avray

Quel est le prix au m² à Ville-d'Avray ?

Le prix médian à Ville-d'Avray est de 6 061 €/m² (482 ventes DVF 2021–2024), −16,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Ville-d'Avray ?

Le prix médian d’un appartement à Ville-d'Avray est de 5 851 €/m² (402 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 070 €/m² et 6 816 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Ville-d'Avray ?

Le prix médian d’une maison à Ville-d'Avray est de 9 021 €/m² (80 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 8 002 €/m² et 11 404 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ville-d'Avray ?

Le prix médian au m² à Ville-d'Avray est passé de 6 309 €/m² en 2021 à 5 274 €/m² en 2024, soit −16,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).