Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Maison Conte vous présente :

Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 , résidence Estudis 7.

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 15 m², situé au 1er étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun (Jean Macé) et grandes écoles.

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2032.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 573, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Taxe foncière : 380
Charges/an : 224

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Julie Conte 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com
RSAC : 883 948 465 EI
Référence : 174

Copropriété de 97 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 224.00 euros.

Cet appartement T2 avec mezzanine offre un très beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux doté d'un cellier et surplombé par une mezzanine de 10m² au sol. Une généreuse chambre avec parquet, salle de bain attentante et WC séparés complètent le tout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce appartement.
Bien qu'au calme, il est situé en hypercentre, à deux pas de la place Bellecour, de nombreux transports et de toutes commodités.

Livré en mars 2026, ce T3 en excellent état ne nécessite aucun travaux. Situé au fond de la résidence, il profite d'un environnement calme, à l'écart de la route.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse de plus de 7 m².

L'appartement est décoré avec goût et offre un cadre agréable, avec les écoles et les commerces à proximité.

Un box en sous-sol est inclus dans le prix de vente.

Un appartement récent, au calme, avec extérieur et stationnement : à découvrir rapidement.

Réf : 239

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 330 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BIVIERS (38330) Terrains à bâtir avec permis de construire

Dans un environnement privilégié, entre nature et tranquillité, découvrez plusieurs terrains situés au sein d'un lotissement sur la très recherchée commune de Biviers.
D'une superficie à partir de 662 m², ces terrains bénéficient d'une belle vue sur la chaîne de Belledonne et offrent un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Un permis de construire est déjà obtenu.
Prix : de 235 000 à 300 000 , selon la superficie et l'emplacement de la parcelle.
Une belle opportunité pour construire votre maison dans un secteur résidentiel calme, verdoyant et recherché.
Contactez-nous pour connaître les parcelles disponibles et obtenir davantage d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601

BIVIERS (38330) Terrains à bâtir avec permis de construire

Dans un environnement privilégié, entre nature et tranquillité, découvrez plusieurs terrains situés au sein d'un lotissement sur la très recherchée commune de Biviers.
D'une superficie à partir de 662 m², ces terrains bénéficient d'une belle vue sur la chaîne de Belledonne et offrent un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Un permis de construire est déjà obtenu.
Prix : de 235 000 à 300 000 , selon la superficie et l'emplacement de la parcelle.
Une belle opportunité pour construire votre maison dans un secteur résidentiel calme, verdoyant et recherché.
Contactez-nous pour connaître les parcelles disponibles et obtenir davantage d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601

BIVIERS (38330) Terrains à bâtir avec permis de construire

Dans un environnement privilégié, entre nature et tranquillité, découvrez plusieurs terrains situés au sein d'un lotissement sur la très recherchée commune de Biviers.
D'une superficie à partir de 662 m², ces terrains bénéficient d'une belle vue sur la chaîne de Belledonne et offrent un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Un permis de construire est déjà obtenu.
Prix : de 235 000 à 300 000 , selon la superficie et l'emplacement de la parcelle.
Une belle opportunité pour construire votre maison dans un secteur résidentiel calme, verdoyant et recherché.
Contactez-nous pour connaître les parcelles disponibles et obtenir davantage d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601

BIVIERS (38330) Terrains à bâtir avec permis de construire

Dans un environnement privilégié, entre nature et tranquillité, découvrez plusieurs terrains situés au sein d'un lotissement sur la très recherchée commune de Biviers.
D'une superficie à partir de 662 m², ces terrains bénéficient d'une belle vue sur la chaîne de Belledonne et offrent un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Un permis de construire est déjà obtenu.
Prix : de 235 000 à 300 000 , selon la superficie et l'emplacement de la parcelle.
Une belle opportunité pour construire votre maison dans un secteur résidentiel calme, verdoyant et recherché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601

BIVIERS (38330) Terrains à bâtir avec permis de construire

Dans un environnement privilégié, entre nature et tranquillité, découvrez plusieurs terrains situés au sein d'un lotissement sur la très recherchée commune de Biviers.
D'une superficie à partir de 662 m², ces terrains bénéficient d'une belle vue sur la chaîne de Belledonne et offrent un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Un permis de construire est déjà obtenu.
Prix : de 235 000 à 300 000 , selon la superficie et l'emplacement de la parcelle.
Une belle opportunité pour construire votre maison dans un secteur résidentiel calme, verdoyant et recherché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601

À VENDRE MAISON AU COEUR HISTORIQUE DE LULLIN
Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, située en plein coeur historique de Lullin. Un bien rare, où vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter de pièces lumineuses, de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable.
La maison propose trois chambres, deux salles de bains, trois WC ainsi qu'une grande et lumineuse pièce de vie avec une superbe cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, particulièrement appréciable pour une maison située en plein centre du village, ainsi que de possibilités de stationnement.
Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est son potentiel d'évolution. Les combles sont déjà préparés et disposent des arrivées nécessaires pour permettre la création d'un appartement supplémentaire ou simplement agrandir considérablement l'espace habitable de la maison. Une belle opportunité de créer de la valeur à terme, chose devenue rare dans le centre de Lullin.
La toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par une chaudière gaz.
Un mazot complète également la propriété. Il pourra facilement être utilisé pour le rangement des motos, vélos, skis et autres équipements.
Une maison rénovée, prête à vivre, avec un jardin, du stationnement et surtout un véritable potentiel d'évolution au coeur de Lullin. Une propriété à découvrir sans tarder !

Contactez Kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 et 4870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518634100
RCP SERENIS Contrat N° ACI29877.
Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Maison Conte vous présente cette belle exclusivité :

Au pied de l'arrêt de tram Route de Vienne, idéalement situé proche du campus de l'EM et de la manufacture des tabacs, venez découvrir ce studio de 16,50 m2 au 6ème étage de la résidence. Il est entièrement meublé et dispose d'un balcon, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.
La résidence est très bien entretenue avec un jardin commun.
Libre de toute occupation.

Taxe foncière : environ 400
Charges : 650 / an

Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834
Reférence : 79
Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 650.00 euros.

Issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel, cette maison de 192 m² reprend tous les codes du loft : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, structures métalliques apparentes et larges surfaces vitrées.

Au rez-de-chaussée, une spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de 25 m². Une mezzanine surplombant le séjour accueille un espace bureau.

Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau, de WC, d'un cellier et d'une chaufferie.

À l'extérieur, une spacieuse terrasse prolonge la maison vers un jardin de 740 m². Un vaste garage d'environ 69 m² complète l'ensemble.

Une maison atypique et chaleureuse, à l'architecture affirmée, pensée pour ceux qui recherchent un véritable lieu de vie.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 817.15 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Entrepot logistic A vendre/ ou louer dans une commune de la métropole de Lyon ,Dans secteur stratégique d'un point de vue localisation je vous propose en exclusivité un ensemble de locaux. Sur un terrain plat de 777Om2 d'une forme régulière entièrement clos et bitumé bénéficiant de parking et d'espaces verts . Composé de 2 bâtiments découpé ainsi Bat 1 :RDC Bureaux d'accompagnement 195 m2 Entrepot de stockage 1937 m2 R+1 Bureaux d'accompagnement 192 m2 Bat 2 :RDC Bureaux d'accompagnements 349 m2 Entrepot de stockage 1312 m2 R+1 Bureaux d'accompagnement 317m2 Emplacement idéal accessibilité visibilité idéale professionnel du transport, logistic ...ou autres prix du marché locatif 380000/ans Ht dossier complet sur demande avant visite.