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Idéalement située dans le quartier de Champ Blanc, entre Chassieu et Décines, à 500 mètres du Tram sans en avoir les nuisances et 10 minutes de la Part Dieu, cette superbe Villa entièrement rénovée en 2022 avec des prestations et matériaux de qualité est un véritable havre de paix.

Ses 148 m² de surface habitable, pour une surface au sol totale de 176 m², font de ce bien d'exception la maison familiale idéale pour vous installer sans travaux et profiter sans attendre de superbes espaces intérieurs comme extérieurs.

Dès l'entrée vous profiterez d'une belle pièce de vie de 54 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ces 2 dernières pièces bénéficient d'un accès sur le jardin avec sa terrasse carrelée et sa piscine chauffée de 6 mètres par 3 mètres.

A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne.

Vous avez besoin de plus d'espace? Au sous sol vous trouverez une salle de jeux de près de 28 m² avec courette anglaise, une chambre avec sa salle d'eau, une cave et un buanderie.

2 parkings privatifs devant la maison ainsi qu'un débarras complètent ce bien.

Découvrez plus en détail cette Villa avant de venir voir sur place grâce à sa visite virtuelle que nous vous transmettrons sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Coexclusivité , Maison familiale de caractère de 1975, développant de beaux volumes sur un terrain rare de 3 185 m2.
Cette propriété propose une surface généreuse habitable de plus de 240 m2 habitables avec 7 grandes chambres et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet intergénérationnel.
Le rez-de-chaussée d'environ 130 m2 se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie traversante de 47 m2 ouverte sur trois côtés avec accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi que d'une grande cuisine de 23 m2 pouvant être ouverte sur le séjour.
L'espace nuit offre également deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez 5 chambres supplémentaires spacieuses , une très grande salle de bains et la possibilité de créer une ou deux salles d'eau complémentaires. L'étage peut facilement devenir indépendant.
Sous-sol complet d'environ 150 m2 comprenant deux garages pour une surface totale de 60 m2, une chaufferie et plusieurs espaces annexes dont une pièce semi-enterrée pouvant être aménagée en espace habitable.
Le terrain, à l'esprit campagne, offre une belle vue dégagée sur la nature.
Maison située au fond d'une impasse.
Une maison aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge acquereur de 4% du prix de vente compris dans le prix de 720.000 euros .
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Maison familiale avec Piscine - Calme et Cadre Privilégié

Véritable coup de coeur pour cette belle maison traditionnelle, nichée au calme d'une impasse et bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Édifiée sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit offre une agréable suite parentale bénéficiant de son balcon privatif, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. Cette dernière pourra facilement être aménagée en quatrième chambre, en bureau ou en espace détente selon les besoins de chacun.

Mais c'est également à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme. Implantée sur un grand terrain parfaitement plat, soigneusement aménagé et magnifiquement arboré, elle offre un véritable écrin de verdure à l'abri de l'agitation.

La piscine 6 x 4 m, réalisée en blocs à bancher isolés permettant de conserver une température d'eau particulièrement agréable, s'intègre harmonieusement au jardin et promet de beaux moments de détente aux beaux jours.

Un grand abri pouvant faire office de garage et une borne de recharge complètent les extérieurs.

Sa double exposition Sud-Est et Sud-Ouest lui permet de profiter d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

Pensée également pour offrir un bon confort thermique au quotidien, la maison dispose d'un poêle de masse en pierre ollaire, diffusant et restituant durablement la chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible.

Calme, beaux volumes, superbe jardin, piscine et proximité des commodités : une maison familiale où intérieur et extérieur se conjuguent parfaitement pour offrir une vraie qualité de vie.

Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1235.00 et 1673.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477517668

EXCLUSIVITÉ – Conseil Or Immobilier

Dans le cadre exceptionnel d'un château réhabilité, notre agence Conseil Or Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 79,19 m², offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et lumineux.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement sans vis-à-vis.

L'espace nuit offre deux grandes chambres de 12,82 m² et 13,94 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Vous profiterez également d'un jardin privatif de 80 m², non attenant à l'appartement, idéal pour aménager un espace détente, profiter des belles soirées d'été ou encore créer votre propre potager.

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts :
- Appartement en excellent état
- Très bon agencement
- Belle luminosité
- Environnement calme et arboré
- Jardin privatif de 80 m²
- Vue dégagée et absence de vis-à-vis
- Cadre unique au sein d'un château réhabilité
- Stationnement libre et facile

Prix de vente : 275 000 € frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlotte
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fanny CHOPIN
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 905 666

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité à la location:

Une COLOCATION en plein cœur du centre ville d'Oullins ! Venez découvrir au sein d'une charmante copropriété de seulement 6 logements, au 2e et dernier étage, une CHAMBRE de 10.80m3 entièrement meublée (Lit double, bureau, étagères).
La colocation se compose de 4 chambres au total dont 3 au rez de chaussée, d'une salle d'eau avec wc suspendu, d'une grande cuisine indépendante et entièrement équipée.

Surface total de l'appartement : 75m2. A deux pas de la station de métro B 'OULLINS CENTRE', des transports en commun, des commerces et des écoles. Vous profiterez également d'un beau jardin partagé ! Pas de stationnement privé mais un parking est situé au pied de la résidence.
- Loyer hors charges: 470 €.
- Forfait de charges :100 € comprenant l'électricité, le chauffage gaz, eau froide/eau chaude et l'abonnement internet.
- Loyer avec charges comprises : 570€.
- Honoraires location : 220€ dont état des lieux :100 €.
- Dépôt de garantie: 940 €.

Pour CANDIDATER : Cliquer sur 'Envoyer un message' ou cliquer sur 'Contactez l'agence'. Vous recevrez un lien par mail et SMS pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. Une visite virtuelle de cet appartement est disponible sur notre site.

DPE : D Montant estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 980€ et 1390€ euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous au 04 78 71 91 70 pour une estimation gratuite sous 48H !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 3 pièces à louer situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages à Saint-Péray. D'une surface de 56,91 m², il comprend une cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain, toilette.
Vous apprécierez la proximité de nombreux commerces et services : plusieurs boulangeries, boucheries, pharmacies, ainsi que divers restaurants. Les familles bénéficieront de la proximité d'établissements scolaires renommés tels que l'École maternelle privée Sainte-Famille, l'École primaire du Quai, l'École primaire privée Sainte-Famille, l'École maternelle Centre et l'École élémentaire Quai. Des parcs et espaces verts sont également accessibles à proximité pour vos moments de détente.
Le bien est proposé avec un bail habitation conforme à la Loi 89.
Il est à louer pour 469 , hors charges, avec 28 de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 469 est demandé.
Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 469 (dont état des lieux : 140.70).
Le bail est de trois ans.
Si vous envisagez de louer, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (269 kWh/m² annuels) et E (9 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière VALIMOVIA pour une première visite de cet appartement en location.

VALIMOVIA - Saint-Péray vous propose à la location cette belle maison de plain-pied de 158 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres, sur un terrain de 337 m². Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace et confort. Le bail proposé est un bail habitation (Loi 89). Située dans un quartier agréable, vous bénéficierez à proximité de plusieurs commodités : écoles telles que l'École Montessori de Valence, l'École maternelle publique Ferdinand Buisson, l'École élémentaire publique Ferdinand Buisson et le Groupe Scolaire Ferdinand Buisson. Vous trouverez également des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des boulangeries, des parcs et des cabinets médicaux à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de louer une maison spacieuse dans un environnement pratique et convivial.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1225 , hors charges, avec 70 de provision sur charges.
Les charges comprennent l' entretien des climatisations, le ramonage de la cheminée, la TOM, l'entretien d'une partie du jardin (ruisseau et allée dans la maison)

Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 149.2 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée A (5Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels entre 1530 et 2120 par ans. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le dépôt de garantie demandé est de 1225 . Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1225 (dont 367.50 d'état des lieux).

REF : KM1055GL

LOCAL COMMERCIAL 100m2 dont deux dépendances, un coin cuisine, un bureau et une réserve. WC indépendant. GRANDES VITRINES ET BONNE VISIBILITE;

Situé au centre du village, avec parking à proximité.
Disposant de grandes vitrines, exposées Sud et Ouest sur route passante des côtes du Rhône, un emplacement idéal pour développer votre activité professionnelle.

Possibilité de louer un garage de 30 m² en sus. (100 / mois)

Disponible immédiatement.

Loyer : 750.00 + 40.00 (taxe foncière ) = 790.00
Honoraires à la charge du locataire: 1620
Dépôt de garantie: 1500

KANDICE MAREL
07-75-78-99-83
Dapia immobilier

Maison individuelle Luminosité, vue dégagée & quartier recherché

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en demi-niveaux et offrant un cadre de vie privilégié.

Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une agréable vue dégagée et d'une belle ouverture sur l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une mezzanine offrant la possibilité de créer facilement une quatrième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.

Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage et bénéficie d'une pompe à chaleur récente, véritable atout en matière de confort et de maîtrise énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec vue, idéal pour savourer les beaux jours dans un environnement paisible.

Une maison familiale, lumineuse et évolutive, idéalement située dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 et 2070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477517668

Au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Foch, des commerces, transports et établissements scolaires, CENTRALYM vous propose cet appartement de 63.35 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de type haussmannien.

L’appartement séduit par son cachet préservé, sa belle hauteur sous plafond et son séjour exposé plein sud, bénéficiant de deux grandes fenêtres. Parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre, boiseries, placards anciens et volets lyonnais composent une atmosphère chaleureuse et élégante.

La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et partiellement équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une exposée au sud, une sur cour ainsi qu’une salle de bains. L’entrée accueille également un espace buanderie et des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

L’immeuble et les parties communes sont parfaitement entretenus. Fibre, VMC et cour commune permettant le stationnement des vélos.

Appartement libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Pour davantage d'information, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Monplaisir Lumière – Superbe T3 traversant de 65 m² en excellent état – garage possible

Situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à seulement quelques minutes à pied de l’avenue des Frères Lumière, du métro D et du tram T2, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², au sein d’une petite copropriété bien entretenue.

L’appartement se distingue immédiatement par son excellent état général, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Il se compose d’un agréable séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et confortable. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Traversant est/ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC, chaudière individuelle gaz récente, climatisation, aucun travaux à prévoir.

La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Un box de garage est également disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité à Monplaisir.

DPE : Classe D

Nombre de lots principaux : 9

Charges de copropriété : environ 1 800 € / an

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de CHARLY, avec une belle vue dégagée ou l'on peut apercevoir le Mont blanc sous les beaux jours, et le château de CHARLY tous les jours, au grand calme et proche des commodités.
Venez découvrir cette maison de 2005 avec une extension de 2012 avec un espace de vie de 72m2 ouvert sur une grande terrasse Sud avec un côté couvert et de l'autre abrité d'un beau platane murier, surplombant l'espace détente avec la piscine en contrebas, la terrasse et l'olivier.
Au rez de chaussé, vous apprécierez une belle entrée, un espace cuisine salle à manger, un salon très cosi, un bureau, une suite parentale de 26m2, une buanderie, une salle de jeux, de sport ou autres. A l'étage vous retrouverez un grand palier à office de coin tv, 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
Vous disposerez d'un grand garage de 40m2 avec une porte sectionnelle.
Le tout sur un terrain de 1000m2 avec un côté cour et dépendance de 10m2 et côté jardin au Sud avec piscine de 2012 au sel et Pvc armé, d'une cuve récupération des eaux de pluie.

Chauffage par pompe à chaleur au sol rafraîchissant
Menuiseries Pvc et Alu

Tout à l'égout

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: le 16/07/25
DPE : C / GES : A
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650 et 2300 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur