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MONTRABE 2 MIN - MAISON TRES BON ETAT- PARCELLE 900 M². En EXCLUSIVITE, Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, à seulement deux minutes de Montrabé, cette agréable maison familiale très bien entretenue, située sur une belle parcelle plate, arborée et piscinable de plus de 900 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², avec une cuisine semi-ouverte et terrasse avec pergola attenante. Toujours sur le même niveau, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un second espace nuit distinct propose deux grandes chambres de plus de 15 m², une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, un très grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car et un abris complètent le tout. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, accessibles à pied. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

SOREDE - DOMAINE DES ALBERES - A VENDRE - MAISON TYPE T3/4 DEVELOPPANT 52 M² ENVIRON.
Au coeur d'une agréable et spacieuse copropriété avec piscine et tennis, venez découvrir sans tarder cette confortable maison de 56 m² environ en 3 faces.
Entrée sur pièce de vie avec sa kitchenette - Salle d'eau - WC indépendant - Chambre.
A l'étage, deux belles chambres dont une sur palier.
La maison est climatisée.
Pas de travaux à prévoir.
Vous souhaitez disposer d'un pied-à-terre dans les Albères, proche de la nature et de ses nombreux chemins de randonnées, le tout à 10 min des Plages.
Ce bien est fait pour vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789.00 et 1067.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE SOREDE : Brice LACOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 258 379
RCP 98125837900016

Au cœur d'un environnement empreint d'authenticité, à seulement 10 km d'Uzès, découvrez cette maison atypique en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2017.

Caractéristiques principales :
- Grande terrasse avec vue sur le clocher du village
- Actuellement exploitée en location courte durée
- Double carport
- Commerces à proximité

Derrière ses murs de pierre chargés d'histoire se dévoile une maison atypique d'environ 148 m², organisée sur plusieurs niveaux et bénéficiant de trois entrées indépendantes, offrant une configuration adéquate à plusieurs destinations.

Le premier étage dispose d'une cuisine neuve et équipée desservant un salon-salle à manger. Le même niveau bénéficie de deux chambres, dont une en mezzanine, se partageant une salle d'eau.
Une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme séjour ou quatrième chambre, s'ouvre directement sur une belle terrasse de 35 m² grâce à de grandes baies vitrées à galandage.

La maison accueille au rez-de-chaussée une suite parentale disposant de sa propre entrée. Ce niveau comprend également une pièce voûtée actuellement utilisée comme buanderie, dotée d'une climatisation réversible ainsi que d'une arrivée d'eau. Cette pièce peut aisément devenir une dépendance grâce à ses prestations et son entrée indépendante. Un double carport complète cette jolie maison de village.

Rénovée en 2017, avec notamment la réfection de la toiture et l'isolation des combles, le bien dispose également de climatisations réversibles et de menuiseries bois/aluminium.

Actuellement exploitée en location saisonnière, elle saura s'adapter à tous vos projets grâce à sa modularité, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an.
Référence agence : 1494

Située au piémont des Albères avec une vue panoramique !
Vous cherchez calme et tranquilité, cette villa lovée sur 1131m2 de verdure piscinable, est faite pour vous !
Elle dispose d'un vaste espace de vie avec cheminée, une grande cuisine équipée indépendante, 2 grandes chambres avec terrasses privatives, possibilité 3 ème chambre, 2 salles d'eau, 2 W.C.,, garnd garage et cave en sou-sol.

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 150 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1890.35 . Date de réalisation du DPE : 21-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 327390209
RCP 80131921

Bâti à rénover avec jardin attenant proche des écoles et de toutes les commodités.
Toiture effondrée - Surface 100m2 + cave
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ANGLES ? LA VUE RÊVÉE SUR LE PALAIS DES PAPES ET LE MONT VENTOUX

PISCINE, GARAGE ET 1 300 M² DE JARDIN : BIENVENUE DANS VOTRE FUTUR COCON !

Envie de calme, de verdure et d'un panorama à couper le souffle ? Située en fond d'impasse aux Angles, cette belle maison T4 de 122,92 m² a tout pour plaire !

Côté intérieur, ça donne quoi ?

Étage d'accueil : Une entrée pratique avec placard et accès direct au garage.

Le coeur de vie : Quelques marches plus bas, découvrez un grand séjour baigné de lumière avec cheminée, surplombant une vue panoramique incroyable sur la vallée, le Palais des Papes et le Ventoux. Une cuisine séparée, une première chambre avec placard et une salle d'eau avec WC complètent cet espace.

Le coin nuit : À l'étage inférieur, deux superbes chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie ultra-pratique.

Côté extérieur, c'est le paradis !
Un magnifique jardin arboré de plus de 1 300 m², plusieurs terrasses pour vos apéros et déjeuners au soleil, et une piscine creusée pour vous rafraîchir tout l'été.

Bonus confort & énergie ?
La propriétaire fait installer très prochainement une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, propulsant la maison à un classement DPE B pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées !

LIBRE IMMEDIATEMENT
LELORRAIN MARGAUX 0663972839 - margaux@gestionducentre.com

Un bien rare, qui porte une partie de l'histoire de Saint-Sulpice. L'Auberge de la Pointe, existait déjà au XVII°S et se trouvant en face du bac qui permettait de traverser la rivière, elle recevait les marchands, et servait aussi de relais à chevaux pour les particuliers. Elle est devenue vers 1785 un relais de poste ainsi qu'un des lieux les plus animés de Saint-Sulpice. Entre les deux guerres, elle devint Auberge et de 1983 à 2005, un restaurant renommé.
Cette grande bâtisse, flanquée d'un pigeonnier et d'une piscine à restaurer, ainsi que de terrasses à l'arrière nichées dans un parc orienté vers la rivière, pourra se prêter à bien des projets. Hôtelier, vu sa configuration actuelle, accueil de personnes, entreprises, habitat participatif, co-location séniors etc .... ou bien plus simplement, abriter une grande famille en recherche d'un bien d'exception.
Le bien se compose de la manière suivante :
- salle 1 : 51m2 avec petite cheminée non fonctionnelle;
- salle 2 (grande cheminée) : 42m2 avec cheminée fonctionnelle;
- petit salon de 20m2;
- accueil de 17m2;
- grande salle de réception de 93m2;
- 2 sanitaires (dont 1 à refaire) de part et d'autre de la bâtisse.
- plusieurs espaces étaient dédiés à la cuisine (en tout 155,73m2 comprenant cuisine, arrière-cuisine, plonge,
lingerie, chambre froide, arrivée marchandise et poissonnerie).
- espace du personnel de 22m2;
- cave de 30 m2.
A l'étage, un appartement de 113 m2 à rénover avec 4 chambres et une terrasse. Toujours au premier étage, 187 m2 à restaurer composé d'une ancienne salle d'eau, une autre récente, un toilette et 7 chambres ( 18m2 - 37m2 - 19m2 - 19m2 - 23m2 - 23m2 et 16m2.
Au deuxième étage, les combles, d'env 348m2 en plusieurs espaces distincts.
Une piscine de 6 x 4 non fonctionnelle et de nombreuses terrasses dans un parc côté Tarn.
Enfin, un pigeonnier de 20m2 au sol à restaurer.
Localsation : 1, 5 km des commodités, 1,3 km de la gare de Saint Sulpice, 4,2km de l'entrée d'autoroute TOULOUSE/ALBI sortie 5, pas de vis-à-vis avec d'autres constructions alentours, pas de monument classé dans le périmètre (château de Mezens ou ruines du Castela).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Entre Gaillac et Albi, sur quelque 6 700m2 environ, une grande maison de famille flanquée d'une maison d'amis ou d'un logement pour la location, le tout d'environ 400m2, avec garage et abri voiture. Le point d'orgue est assurément le jardin, cet ilot de nature habité de nombreux arbres et arbres fruitiers. La proximité avec Gaillac (7min' en voiture) est un atout indéniable.

Vous garez votre voiture sous l'abri prévu à cet effet ou bien dans le garage. Vous entrez dans la maison par un large couloir (ouvert sur plusieurs espaces très chaleureux avec à gauche ce qui pourrait être l'espace bureau, bibliothèque (23m2), devant vous un autre espace investi pour l'heure par les enfants de la famille, et à droite la grande salle à manger et la cuisine. Partout, de jolis sols, des poutres apparentes et surtout une ambiance accueillante. La salle à manger/cuisine (49m2) est agrémentée d'une très belle cheminée en briques. Vous verrez aussi un joli salon plus intime (26m2) et sa cheminée d'origine. S'en suivent une arrière cuisine, un atelier et d'autres petites pièces utiles. A l'étage, 6 chambres, deux salles d'eau, une très grande pièce aménagée en salle de travail et de méditation. Ajoutons à cela, une petite maison d'amis Et enfin, un beau garage, profond et haut de plafond ce qui permet d'envisager là aussi des évolutions intéressantes.

Techniquement, de gros travaux ont été effectués récemment : Toiture reprise en 2015, la zinguerie et les solins, le faîtage et une partie de charpente. Mise en place d'une pompe a chaleur et isolation des combles.

Noter avis : Un bon esprit règne ici, on imagine aisément des repas animés, des soirées festives. La petite maison est un vrai plus : accueillir vos beaux-parents, une location intéressante ou simplement une maison pour accueillir vos amis quelques jours sans se gêner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T4 - PLAIN-PIED - LUMINEUSE - AU CALME - PROCHE COMMODITÉS - RÉNOVATION de 2023. En EXCLUSIVITÉ dans un environnement calme et recherché de Saint-Orens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le Groupe Tolosan vous propose cette agréable maison T4 de PLAIN-PIED, entièrement RÉNOVÉE en 2023. Particulièrement LUMINEUSE grâce à son séjour traversant exposé Sud-Oues, cette villa offre un espace de vie convivial avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains disposant également de son propre WC, apportant un véritable confort au quotidien. La maison bénéficie également de COMBLES AMÉNAGEABLES, offrant un beau potentiel d'évolution pour créer des espaces supplémentaires, en fonction de vos besoins. Une maison clé en main, alliant confort moderne, luminosité et possibilités d'agrandissement, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel Dreuilhet - Négociatrice en immobilier.

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un terrain viabilisé, libre de toute construction, sur Nîmes, entre la Tour Magne et la Planette. Ce terrain de 323m² vous offre l'espace idéal pour concevoir votre projet sur-mesure, dans un cadre paisible et recherché.

Situé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain permet une construction jusqu'à 40% de sa superficie.

Créez la maison de vos rêves dans cet environnement exceptionnel !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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T2 entièrement rénové avec jardin privatif

Appartement T2 entièrement refait à neuf, avec une rénovation soignée et aucun travaux à prévoir.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau séparée. Une climatisation réversible complète le confort du logement.

Toutes les menuiseries ont été remplacées et sont désormais en PVC double vitrage dans l’ensemble de l’appartement.

L’appartement bénéficie également d’un jardin privatif avec terrasse en bois, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Une place de parking privative dans une résidence sécurisée ainsi qu’une cave viennent compléter le bien.

Le logement bénéficie d’un DPE classé C et d’une classe climat GES A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 510 € et 750 €.

Le bien se trouve à proximité du tramway.

Les factures et justificatifs des travaux réalisés sont disponibles.

Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder.

– Agent commercial
RSAC Montpellier 953 607 041

Exclisivité : Située sur la commune prisée de Baillargues, cette charmante maison T4 de 110 m² habitables saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 416 m², elle offre un cadre de vie idéal entre modernité et convivialité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’un séjour spacieux donnant sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, un bureau pouvant faire office d’espace télétravail, une salle d’eau, un dressing, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente avec une belle piscine 8x4, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine d’été complète cet espace pour vos repas en plein air et moments de convivialité.

La maison bénéficie de prestations de qualité qui renforcent son confort au quotidien, notamment des volets roulants électriques centralisés, une climatisation réversible, ainsi qu’une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Deux places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la parcelle, en complément du garage.

Baillargues est une commune très recherchée, située à quelques minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie privilégié avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures sportives. L’accès est facilité grâce à la proximité de l’autoroute A9, de la gare TER et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les plages.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur !

Contactez 7/7 au 06/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au 04/26/03/48/58
RSAC : 818 266 462 (EI)