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VILLA T8 - 6 CHAMBRES - LUMINEUSE - BEAUX VOLUMES - CALME. En EXCLUSIVITÉ à MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 205 m² environ, proche des écoles et des transports, idéale pour une famille nombreuse avec ses 6 chambres. Cette maison est composée d'un grand espace de vie denviron 70 m² avec sa cuisine toute équipée haut de gamme, d'un cellier buanderie attenant, d'un vaste séjour très lumineux donnant sur une terrasse de 60 m². La maison propose également 2 coins nuit, avec d'un côté 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, et de l'autre, la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Enfin, une mezzanine et 2 autres chambres complètent le tout. Côté extérieur, la parcelle piscinable de plus de 1000 m² et sa belle terrasse laissent augurer de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

SAINT CESAIRE, IDÉAL ÉTUDIANT, PROCHE IUT /IFMS/FAC DE MÉDECINE. T3, 50m² environ, AU 1ER ETAGE SUR DEUX NIVEAUX composé au 1er niveau d'un hall d'entrée, d'un séjour cuisine aménagée et équipée hotte et plaques cuisson, d'une chambre et d' un WC, puis à l'étage de la salle d'eau et d'une chambre . Climatisation.
CLASSE ÉNERGIE: E - CLASSE CLIMAT: B
LOYER CC 620 DONT 35 DE PROVISIONS PR CHARGES (Eau froide, Communs, Ordures Ménagères) AVEC RÉGULARISATION ANNUELLE-
DÉPÔT DE GARANTIE 585 TTC
HCL 585 TTC DONT 150 TTC POUR ETAT DES LIEUX.

À seulement 15 minutes d'Uzès, secrètement niché au cœur d'un charmant village, ce mas en pierre de plus de 400 m², dont environ 370 m² habitables, révèle un véritable havre de paix sur une parcelle d'environ 2 412 m², entre volumes généreux, matériaux de caractère et jardin luxuriant avec piscine.

- Plus de 400 m² développés sur trois niveaux, dont environ 370 m² habitables, avec 7 chambres en suite

- Parcelle d'environ 2 412 m², jardin arboré d'essences méditerranéennes, terrasse dominant la végétation et espace piscine sécurisé

- Rénovation complète et soignée, terres cuites anciennes, pièces voûtées, poutres apparentes et escaliers en pierre

Derrière les murs de pierre de cette propriété se cache un lieu que l'on devine à peine depuis le village. Une fois le seuil franchi, la maison s'ouvre progressivement sur un univers préservé où la pierre, la lumière et la végétation composent une atmosphère paisible.

Développant plus de 400 m², dont environ 370 m² habitables, le mas a fait l'objet d'une rénovation complète qui a su préserver tout ce qui fait le charme des demeures anciennes : terres cuites au sol, pièces voûtées, poutres apparentes, escaliers en pierre et matériaux de qualité rythment les différents espaces. Chaque détail semble avoir été pensé pour conserver l'âme du lieu tout en lui apportant le confort d'une maison rénovée.

Les espaces de vie sont généreux et baignés d'une belle lumière. La cuisine aménagée s'ouvre naturellement sur une charmante terrasse surplombant le jardin.

La propriété compte au total sept chambres en suite, dont trois suites indépendantes. Cette configuration permet d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet associant résidence principale et activité d'accueil touristique.

Sur une parcelle d'environ 2 412 m², le jardin offre une succession d'ambiances et d'espaces où se détendre : à l'ombre des arbres, au milieu des essences méditerranéennes, sur la terrasse ou autour de l'espace piscine sécurisé. La végétation généreuse préserve l'intimité et fait oublier que la propriété se trouve au cœur même du village.

Entièrement rénovée et entretenue avec soin, la maison ne nécessite pas de travaux. Une propriété de caractère où la qualité de la rénovation et la douceur du jardin se répondent avec beaucoup d'harmonie.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1497

MAISON 5 CHAMBRES 168 M² - PARCELLE 1600 M² + PISCINE - GARAGE 50 M² Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette grande maison de 168 m² et sa parcelle de 1600 m² arborée avec piscine, au cur de Villefranche de Lauragais, à proximité direct de toutes commodités et de l'accès autoroute. Elle est distribuée sur 3 demi-niveaux et se compose, d'un séjour ouvert sur une véranda face au jardin, dune cuisine, de 5 chambres dont une de plain-pied, dun bureau, dune salle de bain, dune salle d'eau et de 2 wc. Le bien est complété par des combles aménagées d'environ 80 m² utiles, ainsi que d'un grand garage de 50 m² et dun carport de 21 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.

Située dans un charmant village à 10 min d'Uzès et à 20 km de Nîmes, cette maison de type P5 d'env. 109m² construite en 1988 offre un cadre de vie agréable, au calme, sur une parcelle d'environ 930 m².

Exposée plein Sud, la maison profite d'une belle luminosité et d'une grande terrasse couverte d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les longues soirées d'été.

L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², regroupant cuisine, salon et séjour, avec cheminée pour une atmosphère chaleureuse.
Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Un accès direct mène également au garage.

Le vrai plus : un grand garage de plus de 30 m², parfait pour stationner, bricoler ou stocker.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou pour profiter de la vie entre Uzès, Nîmes et Alès, sans renoncer au calme.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2300 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

(Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur)

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité du centre historique, dans un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 1200 m².
Elle offre un superbe salon cathédrale de 50 m², 4 chambres et 2 salles d'eau. Les volumes et la qualité des prestations en font une maison particulièrement agréable à vivre.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine avec terrasse en bois, dans un environnement privilégié. La propriété bénéficie également d'une petite vue sur le Palais des Papes.
Un garage complète l'ensemble.

Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier vous propose sur la commune de Claret, À proximité des commodités, écoles et nature environnante. Cette charmante maison de 6 pièces de 123 m2 en R+1. Elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille, parfait pour ceux qui veulent allier vie pratique et environnement paisible. Profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement aisé . Composée Au rez de chaussée d'une entrée d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC, une buanderie et un garage. A l'étage, un dégagement, 4 chambres, une grande salle de bains avec WC . Nombreuse posibilité d'aménagements , terrain piscinable Informations ou Visites, Contactez Moi Bruno POITRENAUD O6 98 52 45 77

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un terrain viabilisé, libre de toute construction, sur la commune de Garrigues à seulement 10 min d'Uzès. Ce terrain de 845m² (524m² de surface utile) vous offre l'espace idéal pour concevoir votre projet sur-mesure, dans un cadre paisible et apprécié.

Situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain permet une construction jusqu'à 35% de sa superficie.

Créez la maison de vos rêves dans cet environnement exceptionnel !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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(Honoraires à la charge du vendeur)

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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer dans la Résidence Les Terrasses sous les pins , charmant studio entièrement rénové , il se compose d'un séjour avec placard , d'une cuisine aménagée et équipée ( frigo-top , plaque de cuisson , four ) , d'une salle de bain avec WC.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse donnant sur le parc.
Le plus : une place de parking privative.
Libre immédiatement
DOSSIER OBLIGATOIRE : margaux@gestionducentre.com / 0663972839

MANDUEL- APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC JARDIN, AU RDC D'UNE MAISON. Appartement équipé de la climatisation est composé d'une cuisine aménagée et semi équipée (plaque et hotte), d'une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC
Disponible
LOYER 750 HORS CHARGES + 60 DE PROVISION POUR CHARGES (TOM - L'ELECTRICITE -L'EAU) REGULARISATION ANNUELLE DES CHARGES
CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A
HONORAIRES : 423 TTC DONT 98 TTC POUR L'ETAT DES LIEUX
DEPOT DE GARANTIE: 750 TTC

À proximité immédiate d'Uzès, dans un village recherché de l'Uzège, cette agréable villa de plain-pied offre environ 780 m² de terrain clos et arboré dans un environnement calme et résidentiel.

Caractéristiques principales :

- Villa de plain-pied en excellent état
- Trois chambres et pièce de vie lumineuse
- Terrain d'environ 780 m² clos et arboré
- Garage et cellier

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger lumineux, prolongés par une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie et les extérieurs. Un cellier complète cet ensemble pour davantage de praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Implantée sur une parcelle d'environ 780 m² entièrement clôturée et agrémentée d'arbres, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et adéquat pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété.

Son emplacement dans un village recherché de l'Uzège, sa configuration de plain-pied, son excellent état général et sa proximité avec les commerces en font une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Ce bien vous est présenté Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1971 € et 2667 € par an.
Référence agence : 1409

Au coeur d'un environnement paisible mais non isolé, cette maison de Maître en pierre et terre crue d'environ 340 m² habitable est implanté sur une belle parcelle paysagère. Un lieu chargé d'histoire où le charme des matériaux d'origine (terres cuites, tomettes, poutres et pierres apparentes) s'associe à des volumes généreux et à des équipements plus modernes.

La Demeure Principale
En rez-de-jardin : Une cuisine rustique et conviviale avec ses sols en terres cuites, prolongée par un salon d'hiver. Un second salon côté jardin autour d'une magistrale cheminée de type « Cantou » en fonctionnement. A ce même niveau, deux espaces bureaux (dont un indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale), un couloir central avec rangements intégrés et un WC avec lave-mains.
Le Pigeonnier : Véritable signature architecturale de la région, la tour abrite une suite avec tomettes d'époque et sa salle d'eau récente.
Les Étages : L'espace nuit se divise en deux ailes distinctes. D'un côté, la partie ancienne offre 2 belles chambres sur parquet traditionnel avec placards. De l'autre, la partie récemment plus rénovée comprend une vaste suite parentale avec poutres apparentes et sa salle de bains privative (double vasque, baignoire), 3 chambres supplémentaires sur moquette (parfaites pour des enfants ou invités), une salle de bains dédiée et une buanderie indépendante.
Extérieurs, Piscine & Annexes
Côté jardin : un beau terrain (non clôturé) agrémenté d'une terrasse couverte et d'un espace piscine (15 x 6 m)
Dépendances à potentiel : Un ancien chai bénéficiant d'un permis de construire pour gîte (2 chambres, salle d'eau, poêle, double vitrage réseaux et finitions à prévoir) vous permettra de développer une activité d'accueil ou d'héberger vos proches. Un garage avec portes en bois, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.
Points Techniques & Confort
Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur (PAC) de 9 ans avec ballon tampon en relève de chaudière fioul. Nb plancher chauffant au RDC.
Toiture : Charpente refaite, toiture remaniée (Flexotuiles et tuiles crochetées) avec isolation sous-face.
Équipements : Alarme, fibre,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr