Ville · Guilherand-Granges

Immobilier à Guilherand-Granges (07500)

À Guilherand-Granges, le prix médian est de 2 395 € le m², calculé sur 844 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Guilherand-Granges

Calculés sur 844 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 395 €par m²

Appartements2 169 €par m² · 602 ventesLa moitié des ventes entre 1 857 € et 2 729 € le m²Budget médian 145 000 € pour 70 m²

Maisons2 811 €par m² · 242 ventesLa moitié des ventes entre 2 479 € et 3 376 € le m²Budget médian 276 350 € pour 98 m²

Évolution 2021 → 2024+9,2 %2 305 € → 2 518 € le m²

Le prix médian y est 11,8 % au-dessus de la médiane départementale (Ardèche, 2 143 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Guilherand-Granges
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	128 313 €	48 m²	2 604 €	112
3 pièces	144 395 €	66 m²	2 232 €	220
4 pièces	145 000 €	76 m²	1 984 €	196
5 et plus	184 525 €	94 m²	1 970 €	60

Maisons : prix par nombre de pièces, à Guilherand-Granges
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	268 500 €	95 m²	2 784 €	102
5 et plus	320 050 €	115 m²	2 796 €	104

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Guilherand-Granges
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 305 €	257
2022	2 381 €	222
2023	2 377 €	181
2024	2 518 €	184

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Guilherand-Granges

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Guilherand-Granges
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Péray	3 km	3 106 €	+29,7 %	490
Valence	4 km	2 333 €	−2,6 %	5 671
Bourg-lès-Valence	4 km	2 223 €	−7,2 %	1 494
Cornas	4 km	2 738 €	+14,3 %	107
Saint-Romain-de-Lerps	8 km	2 344 €	−2,1 %	51
La Roche-de-Glun	9 km	2 787 €	+16,4 %	190

11 235habitants

6,5 km²superficie

1 726habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Guilherand-Granges

9écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés — 10 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Guilherand-Granges

Répartition des 2 179 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C41 %

D33 %

E14 %

F5 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

47 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Guilherand-Granges

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Guilherand-Granges

Le prix médian constaté à Guilherand-Granges s'établit à 2 395 € le m², calculé sur 844 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 30 % plus cher au m² que l'appartement (2 811 € contre 2 169 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 70 m².

La tendance est à la hausse : +9,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 305 € le m² contre 2 518 €.

Rapporté à son département (Ardèche, 2 143 € le m²), le marché local ressort 11,8 % au-dessus.

À 4 km, Bourg-lès-Valence affiche 7,2 % de moins (2 223 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Guilherand-Granges

Quel est le prix au m² à Guilherand-Granges ?

Le prix médian à Guilherand-Granges est de 2 395 €/m² (844 ventes DVF 2021–2024), +9,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Guilherand-Granges ?

Le prix médian d’un appartement à Guilherand-Granges est de 2 169 €/m² (602 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 857 €/m² et 2 729 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Guilherand-Granges ?

Le prix médian d’une maison à Guilherand-Granges est de 2 811 €/m² (242 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 479 €/m² et 3 376 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Guilherand-Granges ?

Le prix médian au m² à Guilherand-Granges est passé de 2 305 €/m² en 2021 à 2 518 €/m² en 2024, soit +9,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).