Ville · Châtel

Immobilier à Châtel (74390)

À Châtel, le prix médian est de 5 500 € le m², calculé sur 690 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Châtel

Calculés sur 690 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 500 €par m²

Appartements5 350 €par m² · 611 ventesLa moitié des ventes entre 4 423 € et 6 611 € le m²Budget médian 199 000 € pour 38 m²

Maisons6 504 €par m² · 79 ventesLa moitié des ventes entre 5 357 € et 7 820 € le m²Budget médian 626 500 € pour 99 m²

Évolution 2021 → 2024+14,4 %4 919 € → 5 625 € le m²

Le prix médian y est 24,2 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Châtel
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	105 000 €	22 m²	4 558 €	133
2 pièces	148 250 €	28 m²	5 163 €	228
3 pièces	335 000 €	58 m²	6 165 €	143
4 pièces	518 700 €	80 m²	6 258 €	79

Maisons : prix par nombre de pièces, à Châtel
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	685 000 €	115 m²	6 505 €	48

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Châtel
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 919 €	209
2022	5 374 €	192
2023	5 750 €	172
2024	5 625 €	117

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Châtel

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Châtel
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Abondance	7 km	3 662 €	−33,4 %	274
Montriond	7 km	5 931 €	+7,8 %	154
Morzine	10 km	7 349 €	+33,6 %	1 246
Saint-Jean-d'Aulps	12 km	3 971 €	−27,8 %	393
Essert-Romand	13 km	5 770 €	+4,9 %	50
Le Biot	14 km	2 693 €	−51 %	224

1 174habitants

32,1 km²superficie

37habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Châtel

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Châtel

Répartition des 1 226 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C8 %

D17 %

E48 %

F16 %

G9 %

25 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

9 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Châtel

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Châtel

Le prix médian constaté à Châtel s'établit à 5 500 € le m², calculé sur 690 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 22 % plus cher au m² que l'appartement (6 504 € contre 5 350 €), pour une surface médiane de 99 m² contre 38 m².

La tendance est à la hausse : +14,4 % entre 2021 et 2024, soit 4 919 € le m² contre 5 625 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 24,2 % au-dessus.

À 14 km, Le Biot affiche 51 % de moins (2 693 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Châtel

Quel est le prix au m² à Châtel ?

Le prix médian à Châtel est de 5 500 €/m² (690 ventes DVF 2021–2024), +14,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Châtel ?

Le prix médian d’un appartement à Châtel est de 5 350 €/m² (611 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 423 €/m² et 6 611 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Châtel ?

Le prix médian d’une maison à Châtel est de 6 504 €/m² (79 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 357 €/m² et 7 820 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Châtel ?

Le prix médian au m² à Châtel est passé de 4 919 €/m² en 2021 à 5 625 €/m² en 2024, soit +14,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).