Ville · Messery

Immobilier à Messery (74140)

À Messery, le prix médian est de 4 929 € le m², calculé sur 253 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 18/12/2024

Prix au m² constatés à Messery

Calculés sur 253 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 929 €par m²

Maisons4 755 €par m² · 144 ventesLa moitié des ventes entre 4 048 € et 6 111 € le m²Budget médian 574 750 € pour 117 m²

Appartements4 985 €par m² · 109 ventesLa moitié des ventes entre 4 344 € et 5 989 € le m²Budget médian 300 000 € pour 64 m²

Évolution 2021 → 2024-7,7 %4 985 € → 4 600 € le m²

Le prix médian y est 11,3 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Messery
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	260 000 €	44 m²	5 372 €	37
3 pièces	333 000 €	65 m²	4 979 €	40

Maisons : prix par nombre de pièces, à Messery
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	504 972 €	95 m²	4 653 €	52
5 et plus	710 000 €	148 m²	4 799 €	63

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Messery
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 985 €	84
2022	4 746 €	91
2023	5 138 €	43
2024	4 600 €	35

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Messery

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Messery
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Massongy	3 km	4 172 €	−15,4 %	132
Sciez	6 km	4 121 €	−16,4 %	622
Ballaison	7 km	4 194 €	−14,9 %	99
Allinges	13 km	4 020 €	−18,4 %	342
Thonon-les-Bains	14 km	3 679 €	−25,4 %	3 739
Armoy	17 km	4 228 €	−14,2 %	68

2 474habitants

9,2 km²superficie

269habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Messery

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Messery

Répartition des 429 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B6 %

C25 %

D32 %

E16 %

F11 %

G5 %

16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

36 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Messery

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Messery

Le prix médian constaté à Messery s'établit à 4 929 € le m², calculé sur 253 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 5 % plus cher au m² que la maison (4 985 € contre 4 755 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -7,7 % entre 2021 et 2024, soit 4 985 € le m² contre 4 600 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 11,3 % au-dessus.

À 14 km, Thonon-les-Bains affiche 25,4 % de moins (3 679 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Messery

Quel est le prix au m² à Messery ?

Le prix médian à Messery est de 4 929 €/m² (253 ventes DVF 2021–2024), −7,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Messery ?

Le prix médian d’un appartement à Messery est de 4 985 €/m² (109 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 344 €/m² et 5 989 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Messery ?

Le prix médian d’une maison à Messery est de 4 755 €/m² (144 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 048 €/m² et 6 111 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Messery ?

Le prix médian au m² à Messery est passé de 4 985 €/m² en 2021 à 4 600 €/m² en 2024, soit −7,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).