Ville · Thonon-les-Bains

Immobilier à Thonon-les-Bains (74200)

À Thonon-les-Bains, le prix médian est de 3 679 € le m², calculé sur 3 739 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Thonon-les-Bains

Calculés sur 3 739 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 679 €par m²

Appartements3 593 €par m² · 3 296 ventesLa moitié des ventes entre 2 866 € et 4 585 € le m²Budget médian 210 000 € pour 61 m²

Maisons4 515 €par m² · 443 ventesLa moitié des ventes entre 3 590 € et 5 869 € le m²Budget médian 455 200 € pour 100 m²

Évolution 2021 → 2024+15,2 %3 391 € → 3 906 € le m²

Le prix médian y est 16,9 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Thonon-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	118 000 €	30 m²	4 000 €	359
2 pièces	175 000 €	45 m²	3 811 €	1 032
3 pièces	233 000 €	65 m²	3 548 €	1 135
4 pièces	280 000 €	83 m²	3 233 €	639
5 et plus	294 000 €	100 m²	2 936 €	129

Maisons : prix par nombre de pièces, à Thonon-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	400 000 €	74 m²	5 292 €	50
4 pièces	428 000 €	87 m²	4 699 €	160
5 et plus	520 000 €	125 m²	4 302 €	216

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Thonon-les-Bains
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 391 €	993
2022	3 640 €	1 188
2023	3 962 €	836
2024	3 906 €	722

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Thonon-les-Bains

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Thonon-les-Bains
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Armoy	4 km	4 228 €	+14,9 %	68
Allinges	4 km	4 020 €	+9,3 %	342
Publier	5 km	4 672 €	+27 %	680
Évian-les-Bains	9 km	4 796 €	+30,4 %	1 297
Sciez	10 km	4 121 €	+12 %	622
Lullin	11 km	3 615 €	−1,7 %	74

37 928habitants

16,3 km²superficie

2 324habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Thonon-les-Bains

16écoles maternelles et élémentaires
6collèges
6lycées
11établissements privés — 39 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Thonon-les-Bains

Répartition des 14 300 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B3 %

C31 %

D31 %

E23 %

F9 %

G5 %

13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

33 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Thonon-les-Bains

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Thonon-les-Bains

Le prix médian constaté à Thonon-les-Bains s'établit à 3 679 € le m², calculé sur 3 739 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 26 % plus cher au m² que l'appartement (4 515 € contre 3 593 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 61 m².

La tendance est à la hausse : +15,2 % entre 2021 et 2024, soit 3 391 € le m² contre 3 906 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 16,9 % en dessous.

Questions fréquentes à Thonon-les-Bains

Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains ?

Le prix médian à Thonon-les-Bains est de 3 679 €/m² (3 739 ventes DVF 2021–2024), +15,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Thonon-les-Bains ?

Le prix médian d’un appartement à Thonon-les-Bains est de 3 593 €/m² (3 296 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 866 €/m² et 4 585 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Thonon-les-Bains ?

Le prix médian d’une maison à Thonon-les-Bains est de 4 515 €/m² (443 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 590 €/m² et 5 869 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Thonon-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Thonon-les-Bains est passé de 3 391 €/m² en 2021 à 3 906 €/m² en 2024, soit +15,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Thonon-les-Bains ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Thonon-les-Bains. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.