Ville · Biviers

Immobilier à Biviers (38330)

À Biviers, le prix médian est de 5 311 € le m², calculé sur 236 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Biviers

Calculés sur 236 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 311 €par m²

Appartements5 398 €par m² · 135 ventesLa moitié des ventes entre 5 197 € et 5 938 € le m²Budget médian 250 000 € pour 45 m²

Maisons4 869 €par m² · 101 ventesLa moitié des ventes entre 4 388 € et 5 714 € le m²Budget médian 620 000 € pour 121 m²

Évolution 2021 → 2022+1,1 %5 264 € → 5 323 € le m²

Le prix médian y est 89,8 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Biviers
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	232 440 €	44 m²	5 392 €	91

Maisons : prix par nombre de pièces, à Biviers
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	543 650 €	100 m²	5 353 €	30
5 et plus	649 030 €	136 m²	4 772 €	60

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Biviers
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 264 €	99
2022	5 323 €	82

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Biviers

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Biviers
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Ismier	2 km	4 576 €	−13,8 %	472
Meylan	3 km	3 984 €	−25 %	1 371
Domène	5 km	3 000 €	−43,5 %	407
Bernin	5 km	4 297 €	−19,1 %	140
Le Versoud	6 km	3 524 €	−33,6 %	269
La Tronche	6 km	3 792 €	−28,6 %	473

2 377habitants

6,3 km²superficie

376habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Biviers

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Biviers

Répartition des 267 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B4 %

C27 %

D31 %

E27 %

F4 %

G3 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

34 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Biviers

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Biviers

Le prix médian constaté à Biviers s'établit à 5 311 € le m², calculé sur 236 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 10 % plus cher au m² que la maison (5 398 € contre 4 869 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +1,1 % entre 2021 et 2022, soit 5 264 € le m² contre 5 323 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 89,8 % au-dessus.

À 5 km, Domène affiche 43,5 % de moins (3 000 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Biviers

Quel est le prix au m² à Biviers ?

Le prix médian à Biviers est de 5 311 €/m² (236 ventes DVF 2021–2024), +1,1 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Biviers ?

Le prix médian d’un appartement à Biviers est de 5 398 €/m² (135 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 197 €/m² et 5 938 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Biviers ?

Le prix médian d’une maison à Biviers est de 4 869 €/m² (101 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 388 €/m² et 5 714 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Biviers ?

Le prix médian au m² à Biviers est passé de 5 264 €/m² en 2021 à 5 323 €/m² en 2022, soit +1,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).