Ville · Meylan

Immobilier à Meylan (38240)

À Meylan, le prix médian est de 3 984 € le m², calculé sur 1 371 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Meylan

Calculés sur 1 371 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 984 €par m²

Appartements3 769 €par m² · 1 098 ventesLa moitié des ventes entre 3 137 € et 4 815 € le m²Budget médian 265 250 € pour 69 m²

Maisons4 768 €par m² · 273 ventesLa moitié des ventes entre 4 009 € et 5 484 € le m²Budget médian 628 700 € pour 130 m²

Évolution 2021 → 2024+1,1 %3 765 € → 3 805 € le m²

Le prix médian y est 42,4 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Meylan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	112 100 €	28 m²	4 050 €	62
2 pièces	223 500 €	46 m²	4 516 €	210
3 pièces	290 000 €	67 m²	3 977 €	383
4 pièces	290 000 €	84 m²	3 365 €	321
5 et plus	358 158 €	105 m²	3 285 €	122

Maisons : prix par nombre de pièces, à Meylan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	561 000 €	105 m²	5 008 €	69
5 et plus	680 000 €	150 m²	4 692 €	178

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Meylan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 765 €	375
2022	4 500 €	412
2023	3 946 €	360
2024	3 805 €	224

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Meylan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Meylan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Tronche	3 km	3 792 €	−4,8 %	473
Biviers	3 km	5 311 €	+33,3 %	236
Gières	4 km	3 313 €	−16,8 %	427
Domène	4 km	3 000 €	−24,7 %	407
Saint-Martin-d'Hères	4 km	2 457 €	−38,3 %	2 344
Saint-Ismier	5 km	4 576 €	+14,9 %	472

18 770habitants

12,7 km²superficie

1 480habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Meylan

12écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1lycées
3établissements privés — 20 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Meylan

Répartition des 3 883 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C41 %

D39 %

E13 %

F3 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

43 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Meylan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Risque industrielEffet thermique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Meylan

Le prix médian constaté à Meylan s'établit à 3 984 € le m², calculé sur 1 371 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 27 % plus cher au m² que l'appartement (4 768 € contre 3 769 €), pour une surface médiane de 130 m² contre 69 m².

La tendance est à la hausse : +1,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 765 € le m² contre 3 805 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 42,4 % au-dessus.

À 4 km, Saint-Martin-d'Hères affiche 38,3 % de moins (2 457 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Meylan

Quel est le prix au m² à Meylan ?

Le prix médian à Meylan est de 3 984 €/m² (1 371 ventes DVF 2021–2024), +1,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Meylan ?

Le prix médian d’un appartement à Meylan est de 3 769 €/m² (1 098 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 137 €/m² et 4 815 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Meylan ?

Le prix médian d’une maison à Meylan est de 4 768 €/m² (273 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 009 €/m² et 5 484 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Meylan ?

Le prix médian au m² à Meylan est passé de 3 765 €/m² en 2021 à 3 805 €/m² en 2024, soit +1,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).