Ville · Saint-Ismier

Immobilier à Saint-Ismier (38330)

À Saint-Ismier, le prix médian est de 4 576 € le m², calculé sur 472 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Ismier

Calculés sur 472 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 576 €par m²

Maisons4 714 €par m² · 241 ventesLa moitié des ventes entre 3 870 € et 5 523 € le m²Budget médian 593 800 € pour 131 m²

Appartements4 521 €par m² · 231 ventesLa moitié des ventes entre 4 037 € et 5 388 € le m²Budget médian 314 000 € pour 67 m²

Évolution 2021 → 2024+10,6 %4 205 € → 4 650 € le m²

Le prix médian y est 63,5 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Ismier
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	255 000 €	48 m²	4 870 €	81
3 pièces	300 800 €	67 m²	4 333 €	79
4 pièces	384 275 €	88 m²	4 462 €	48

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Ismier
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	505 650 €	109 m²	4 703 €	69
5 et plus	655 000 €	147 m²	4 535 €	151

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Ismier
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 205 €	154
2022	4 815 €	149
2023	4 889 €	93
2024	4 650 €	76

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Ismier

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Ismier
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Biviers	2 km	5 311 €	+16,1 %	236
Bernin	3 km	4 297 €	−6,1 %	140
Le Versoud	4 km	3 524 €	−23 %	269
Villard-Bonnot	4 km	2 994 €	−34,6 %	578
Domène	5 km	3 000 €	−34,4 %	407
Meylan	5 km	3 984 €	−12,9 %	1 371

7 165habitants

14,8 km²superficie

484habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Ismier

4écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2lycées
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Ismier

Répartition des 982 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B6 %

C56 %

D20 %

E10 %

F3 %

G4 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

63 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Ismier

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Ismier

Le prix médian constaté à Saint-Ismier s'établit à 4 576 € le m², calculé sur 472 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (4 714 € contre 4 521 €), pour une surface médiane de 131 m² contre 67 m².

La tendance est à la hausse : +10,6 % entre 2021 et 2024, soit 4 205 € le m² contre 4 650 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 63,5 % au-dessus.

À 4 km, Villard-Bonnot affiche 34,6 % de moins (2 994 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Ismier

Quel est le prix au m² à Saint-Ismier ?

Le prix médian à Saint-Ismier est de 4 576 €/m² (472 ventes DVF 2021–2024), +10,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Ismier ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Ismier est de 4 521 €/m² (231 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 037 €/m² et 5 388 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Ismier ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Ismier est de 4 714 €/m² (241 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 870 €/m² et 5 523 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Ismier ?

Le prix médian au m² à Saint-Ismier est passé de 4 205 €/m² en 2021 à 4 650 €/m² en 2024, soit +10,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Saint-Ismier ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Saint-Ismier. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.