Ville · Bourgoin-Jallieu

Immobilier à Bourgoin-Jallieu (38300)

Le prix médian d’un appartement à Bourgoin-Jallieu est de 2 652 €/m², celui d’une maison de 2 885 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Bourgoin-Jallieu

Calculés sur 2 223 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 716 €par m²

Appartements2 652 €par m² · 1 655 ventesLa moitié des ventes entre 2 081 € et 3 409 € le m²Budget médian 150 350 € pour 59 m²

Maisons2 885 €par m² · 568 ventesLa moitié des ventes entre 2 257 € et 3 442 € le m²Budget médian 275 000 € pour 96 m²

Évolution 2021 → 2024+3,1 %2 603 € → 2 684 € le m²

Le prix médian y est 2,9 % en dessous de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Bourgoin-Jallieu
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	101 750 €	31 m²	3 126 €	160
2 pièces	139 720 €	46 m²	3 023 €	522
3 pièces	169 000 €	65 m²	2 640 €	519
4 pièces	155 000 €	77 m²	2 156 €	376
5 et plus	201 525 €	106 m²	1 879 €	76

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bourgoin-Jallieu
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	204 125 €	75 m²	2 791 €	102
4 pièces	277 000 €	93 m²	2 938 €	210
5 et plus	325 700 €	116 m²	2 839 €	223

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bourgoin-Jallieu
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 603 €	630
2022	2 775 €	668
2023	2 865 €	490
2024	2 684 €	435

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bourgoin-Jallieu

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bourgoin-Jallieu
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Genas	24 km	4 864 €	+79,1 %	626
Charavines	27 km	2 499 €	−8 %	137
Saint-Priest	28 km	3 408 €	+25,5 %	2 680
Meyzieu	28 km	3 846 €	+41,6 %	1 637
Corbas	29 km	3 804 €	+40,1 %	503
Villeurbanne	35 km	4 021 €	+48 %	10 986

30 151habitants

24,6 km²superficie

1 223habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Bourgoin-Jallieu

15écoles maternelles et élémentaires
4collèges
4lycées
5établissements privés — 22 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bourgoin-Jallieu

Répartition des 7 431 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C45 %

D30 %

E13 %

F5 %

G3 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

50 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bourgoin-Jallieu

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bourgoin-Jallieu

Le prix médian constaté à Bourgoin-Jallieu s'établit à 2 716 € le m², calculé sur 2 223 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 9 % plus cher au m² que l'appartement (2 885 € contre 2 652 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 59 m².

La tendance est à la hausse : +3,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 603 € le m² contre 2 684 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 2,9 % en dessous.

À 27 km, Charavines affiche 8 % de moins (2 499 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bourgoin-Jallieu

Quel est le prix au m² à Bourgoin-Jallieu ?

Le prix médian à Bourgoin-Jallieu est de 2 716 €/m² (2 223 ventes DVF 2021–2024), +3,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bourgoin-Jallieu ?

Le prix médian d’un appartement à Bourgoin-Jallieu est de 2 652 €/m² (1 655 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 081 €/m² et 3 409 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bourgoin-Jallieu ?

Le prix médian d’une maison à Bourgoin-Jallieu est de 2 885 €/m² (568 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 257 €/m² et 3 442 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bourgoin-Jallieu ?

Le prix médian au m² à Bourgoin-Jallieu est passé de 2 603 €/m² en 2021 à 2 684 €/m² en 2024, soit +3,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Bourgoin-Jallieu ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Bourgoin-Jallieu. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.