Ville · Saint-Chef

Immobilier à Saint-Chef (38890)

À Saint-Chef, le prix médian est de 2 895 € le m², calculé sur 200 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 16/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Chef

Calculés sur 200 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 895 €par m²

Maisons2 805 €par m² · 167 ventesLa moitié des ventes entre 2 170 € et 3 279 € le m²Budget médian 302 000 € pour 110 m²

Appartements3 980 €par m² · 33 ventesLa moitié des ventes entre 2 500 € et 9 444 € le m²Budget médian 280 000 € pour 43 m²

Évolution 2021 → 2024+1,1 %2 735 € → 2 765 € le m²

Le prix médian y est 3,5 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Chef
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	301 350 €	98 m²	3 052 €	66
5 et plus	335 694 €	131 m²	2 746 €	76

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Chef
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 735 €	69
2022	3 165 €	60
2023	2 957 €	34
2024	2 765 €	37

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Chef

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Chef
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Salagnon	4 km	2 834 €	−2,1 %	111
Sermérieu	5 km	2 544 €	−12,1 %	109
Bourgoin-Jallieu	8 km	2 716 €	−6,2 %	2 223
Nivolas-Vermelle	9 km	2 778 €	−4 %	182
L'Isle-d'Abeau	11 km	2 797 €	−3,4 %	1 066
Saint-Alban-de-Roche	12 km	3 364 €	+16,2 %	116

3 921habitants

27,5 km²superficie

142habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Chef

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Chef

Répartition des 370 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B7 %

C21 %

D33 %

E22 %

F7 %

G4 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

34 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Chef

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Chef

Le prix médian constaté à Saint-Chef s'établit à 2 895 € le m², calculé sur 200 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 30 % plus cher au m² que la maison (3 980 € contre 2 805 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +1,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 735 € le m² contre 2 765 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 3,5 % au-dessus.

À 5 km, Sermérieu affiche 12,1 % de moins (2 544 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Chef

Quel est le prix au m² à Saint-Chef ?

Le prix médian à Saint-Chef est de 2 895 €/m² (200 ventes DVF 2021–2024), +1,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Chef ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Chef est de 3 980 €/m² (33 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 9 444 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Chef ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Chef est de 2 805 €/m² (167 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 170 €/m² et 3 279 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Chef ?

Le prix médian au m² à Saint-Chef est passé de 2 735 €/m² en 2021 à 2 765 €/m² en 2024, soit +1,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).