Ville · Saint-Alban-de-Roche

Immobilier à Saint-Alban-de-Roche (38080)

À Saint-Alban-de-Roche, le prix médian est de 3 364 € le m², calculé sur 116 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Alban-de-Roche

Calculés sur 116 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 364 €par m²

Maisons3 368 €par m² · 99 ventesLa moitié des ventes entre 2 673 € et 4 151 € le m²Budget médian 325 000 € pour 98 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 17 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2022+4 %3 286 € → 3 419 € le m²

Le prix médian y est 20,2 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Alban-de-Roche
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	393 350 €	98 m²	3 737 €	31
5 et plus	408 000 €	134 m²	3 133 €	37

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Alban-de-Roche
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 286 €	35
2022	3 419 €	40

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Alban-de-Roche

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Alban-de-Roche
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
L'Isle-d'Abeau	3 km	2 797 €	−16,9 %	1 066
Bourgoin-Jallieu	4 km	2 716 €	−19,3 %	2 223
Nivolas-Vermelle	7 km	2 778 €	−17,4 %	182
La Verpillière	8 km	3 011 €	−10,5 %	473
Saint-Chef	12 km	2 895 €	−13,9 %	200
Salagnon	14 km	2 834 €	−15,8 %	111

2 168habitants

4,4 km²superficie

489habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Alban-de-Roche

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Alban-de-Roche

Répartition des 265 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B5 %

C34 %

D24 %

E17 %

F8 %

G7 %

15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

45 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Alban-de-Roche

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Alban-de-Roche

Le prix médian constaté à Saint-Alban-de-Roche s'établit à 3 364 € le m², calculé sur 116 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 99 ventes, pour un budget médian de 325 000 € et 98 m².

La tendance est à la hausse : +4 % entre 2021 et 2022, soit 3 286 € le m² contre 3 419 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 20,2 % au-dessus.

À 4 km, Bourgoin-Jallieu affiche 19,3 % de moins (2 716 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Alban-de-Roche

Quel est le prix au m² à Saint-Alban-de-Roche ?

Le prix médian à Saint-Alban-de-Roche est de 3 364 €/m² (116 ventes DVF 2021–2024), +4,0 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Alban-de-Roche ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Alban-de-Roche est de 3 368 €/m² (99 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 673 €/m² et 4 151 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Alban-de-Roche ?

Le prix médian au m² à Saint-Alban-de-Roche est passé de 3 286 €/m² en 2021 à 3 419 €/m² en 2022, soit +4,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).