Ville · L'Isle-d'Abeau

Immobilier à L’Isle-d'Abeau (38080)

À L’Isle-d'Abeau, le prix médian est de 2 797 € le m², calculé sur 1 066 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à L’Isle-d'Abeau

Calculés sur 1 066 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 797 €par m²

Appartements2 884 €par m² · 567 ventesLa moitié des ventes entre 2 500 € et 3 365 € le m²Budget médian 163 500 € pour 62 m²

Maisons2 662 €par m² · 499 ventesLa moitié des ventes entre 2 113 € et 3 257 € le m²Budget médian 256 000 € pour 96 m²

Évolution 2021 → 2024+3,5 %2 718 € → 2 814 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à L’Isle-d'Abeau
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	130 200 €	43 m²	3 000 €	198
3 pièces	180 750 €	64 m²	2 791 €	238
4 pièces	225 000 €	83 m²	2 795 €	97

Maisons : prix par nombre de pièces, à L’Isle-d'Abeau
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	224 050 €	78 m²	2 713 €	40
4 pièces	240 900 €	88 m²	2 750 €	221
5 et plus	283 125 €	105 m²	2 581 €	236

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à L’Isle-d'Abeau
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 718 €	335
2022	2 884 €	312
2023	2 802 €	185
2024	2 814 €	234

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de L’Isle-d'Abeau

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à L’Isle-d'Abeau
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Alban-de-Roche	3 km	3 364 €	+20,3 %	116
Bourgoin-Jallieu	4 km	2 716 €	−2,9 %	2 223
La Verpillière	6 km	3 011 €	+7,7 %	473
Nivolas-Vermelle	9 km	2 778 €	équivalent	182
Saint-Chef	11 km	2 895 €	+3,5 %	200
Salagnon	12 km	2 834 €	+1,3 %	111

17 515habitants

13 km²superficie

1 351habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à L'Isle-d'Abeau

12écoles maternelles et élémentaires
4collèges
1lycées
1établissements privés — 6 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à L'Isle-d'Abeau

Répartition des 3 455 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B9 %

C57 %

D28 %

E4 %

F1 %

G1 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

67 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à L'Isle-d'Abeau

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à L’Isle-d'Abeau

Le prix médian constaté à L’Isle-d'Abeau s'établit à 2 797 € le m², calculé sur 1 066 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 8 % plus cher au m² que la maison (2 884 € contre 2 662 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +3,5 % entre 2021 et 2024, soit 2 718 € le m² contre 2 814 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Questions fréquentes à L’Isle-d'Abeau

Quel est le prix au m² à L’Isle-d'Abeau ?

Le prix médian à L’Isle-d'Abeau est de 2 797 €/m² (1 066 ventes DVF 2021–2024), +3,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à L’Isle-d'Abeau ?

Le prix médian d’un appartement à L’Isle-d'Abeau est de 2 884 €/m² (567 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 3 365 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à L’Isle-d'Abeau ?

Le prix médian d’une maison à L’Isle-d'Abeau est de 2 662 €/m² (499 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 113 €/m² et 3 257 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à L’Isle-d'Abeau ?

Le prix médian au m² à L’Isle-d'Abeau est passé de 2 718 €/m² en 2021 à 2 814 €/m² en 2024, soit +3,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).