Ville · Nivolas-Vermelle

Immobilier à Nivolas-Vermelle (38300)

À Nivolas-Vermelle, le prix médian est de 2 778 € le m², calculé sur 182 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Nivolas-Vermelle

Calculés sur 182 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 778 €par m²

Maisons2 795 €par m² · 138 ventesLa moitié des ventes entre 2 218 € et 3 272 € le m²Budget médian 282 655 € pour 95 m²

Appartements2 702 €par m² · 44 ventesLa moitié des ventes entre 2 170 € et 3 817 € le m²Budget médian 185 000 € pour 65 m²

Évolution 2021 → 2024+5,9 %2 549 € → 2 699 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Nivolas-Vermelle
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	247 000 €	88 m²	2 814 €	59
5 et plus	330 000 €	126 m²	2 702 €	59

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Nivolas-Vermelle
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 549 €	53
2022	2 702 €	41
2023	3 110 €	45
2024	2 699 €	43

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Nivolas-Vermelle

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Nivolas-Vermelle
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bourgoin-Jallieu	5 km	2 716 €	−2,2 %	2 223
Saint-Alban-de-Roche	7 km	3 364 €	+21,1 %	116
L'Isle-d'Abeau	9 km	2 797 €	équivalent	1 066
Saint-Chef	9 km	2 895 €	+4,2 %	200
Salagnon	12 km	2 834 €	+2 %	111
Sermérieu	14 km	2 544 €	−8,4 %	109

2 706habitants

6,2 km²superficie

437habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Nivolas-Vermelle

2écoles maternelles et élémentaires
1lycées
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Nivolas-Vermelle

Répartition des 520 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B16 %

C40 %

D21 %

E11 %

F5 %

G2 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

61 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Nivolas-Vermelle

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Nivolas-Vermelle

Le prix médian constaté à Nivolas-Vermelle s'établit à 2 778 € le m², calculé sur 182 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (2 795 € contre 2 702 €), pour une surface médiane de 95 m² contre 65 m².

La tendance est à la hausse : +5,9 % entre 2021 et 2024, soit 2 549 € le m² contre 2 699 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

À 14 km, Sermérieu affiche 8,4 % de moins (2 544 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Nivolas-Vermelle

Quel est le prix au m² à Nivolas-Vermelle ?

Le prix médian à Nivolas-Vermelle est de 2 778 €/m² (182 ventes DVF 2021–2024), +5,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Nivolas-Vermelle ?

Le prix médian d’un appartement à Nivolas-Vermelle est de 2 702 €/m² (44 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 170 €/m² et 3 817 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Nivolas-Vermelle ?

Le prix médian d’une maison à Nivolas-Vermelle est de 2 795 €/m² (138 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 218 €/m² et 3 272 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Nivolas-Vermelle ?

Le prix médian au m² à Nivolas-Vermelle est passé de 2 549 €/m² en 2021 à 2 699 €/m² en 2024, soit +5,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).