Ville · Charvieu-Chavagneux

Immobilier à Charvieu-Chavagneux (38230)

À Charvieu-Chavagneux, le prix médian est de 3 191 € le m², calculé sur 371 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Charvieu-Chavagneux

Calculés sur 371 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 191 €par m²

Maisons3 317 €par m² · 312 ventesLa moitié des ventes entre 2 895 € et 3 700 € le m²Budget médian 322 525 € pour 96 m²

Appartements2 389 €par m² · 59 ventesLa moitié des ventes entre 1 988 € et 2 746 € le m²Budget médian 153 000 € pour 70 m²

Évolution 2021 → 2024+4,6 %3 130 € → 3 274 € le m²

Le prix médian y est 14 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Charvieu-Chavagneux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	329 760 €	93 m²	3 571 €	127
5 et plus	327 300 €	104 m²	3 152 €	149

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Charvieu-Chavagneux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 130 €	132
2022	3 406 €	118
2023	3 165 €	69
2024	3 274 €	52

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Charvieu-Chavagneux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Charvieu-Chavagneux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Pont-de-Chéruy	2 km	2 222 €	−30,4 %	763
Chavanoz	4 km	3 309 €	+3,7 %	205
Villette-d'Anthon	7 km	3 881 €	+21,6 %	217
Pusignan	7 km	4 128 €	+29,4 %	180
Loyettes	8 km	3 148 €	−1,3 %	216
Jons	9 km	3 431 €	+7,5 %	84

10 547habitants

8,5 km²superficie

1 241habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Charvieu-Chavagneux

7écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Charvieu-Chavagneux

Répartition des 1 080 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B11 %

C49 %

D23 %

E8 %

F3 %

G3 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

63 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Charvieu-Chavagneux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Charvieu-Chavagneux

Le prix médian constaté à Charvieu-Chavagneux s'établit à 3 191 € le m², calculé sur 371 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 39 % plus cher au m² que l'appartement (3 317 € contre 2 389 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 70 m².

La tendance est à la hausse : +4,6 % entre 2021 et 2024, soit 3 130 € le m² contre 3 274 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 14 % au-dessus.

À 2 km, Pont-de-Chéruy affiche 30,4 % de moins (2 222 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Charvieu-Chavagneux

Quel est le prix au m² à Charvieu-Chavagneux ?

Le prix médian à Charvieu-Chavagneux est de 3 191 €/m² (371 ventes DVF 2021–2024), +4,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Charvieu-Chavagneux ?

Le prix médian d’un appartement à Charvieu-Chavagneux est de 2 389 €/m² (59 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 988 €/m² et 2 746 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Charvieu-Chavagneux ?

Le prix médian d’une maison à Charvieu-Chavagneux est de 3 317 €/m² (312 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 895 €/m² et 3 700 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Charvieu-Chavagneux ?

Le prix médian au m² à Charvieu-Chavagneux est passé de 3 130 €/m² en 2021 à 3 274 €/m² en 2024, soit +4,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).