Ville · Diémoz

Immobilier à Diémoz (38790)

À Diémoz, le prix médian est de 3 549 € le m², calculé sur 183 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 10/12/2025

Prix au m² constatés à Diémoz

Calculés sur 183 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 549 €par m²

Maisons3 462 €par m² · 147 ventesLa moitié des ventes entre 2 850 € et 4 278 € le m²Budget médian 346 600 € pour 95 m²

Appartements4 127 €par m² · 36 ventesLa moitié des ventes entre 2 945 € et 5 104 € le m²Budget médian 188 500 € pour 48 m²

Tendance longue, 2021 → 2025+6,1 %3 136 € → 3 326 € le m²

Le prix médian y est 27,4 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 786 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Diémoz
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	349 800 €	93 m²	3 625 €	41
5 et plus	370 000 €	122 m²	3 109 €	67

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Diémoz
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 136 €	45
2022	3 878 €	57
2023	3 740 €	37
2025	3 326 €	34

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Diémoz

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Diémoz
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Verpillière	7 km	2 990 €	−15,8 %	599
Saint-Alban-de-Roche	10 km	3 353 €	−5,5 %	142
Saint-Laurent-de-Mure	11 km	4 146 €	+16,8 %	413
L'Isle-d'Abeau	11 km	2 788 €	−21,4 %	1 245
Toussieu	11 km	4 145 €	+16,8 %	183
Villette-de-Vienne	14 km	3 767 €	+6,1 %	107

2 947habitants

13,9 km²superficie

212habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Diémoz

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 17/10/2026.

Performance énergétique des logements à Diémoz

Répartition des 242 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A7 %

B5 %

C22 %

D33 %

E20 %

F7 %

G5 %

12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

35 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Diémoz

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Diémoz

Le prix médian constaté à Diémoz s'établit à 3 549 € le m², calculé sur 183 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 16 % plus cher au m² que la maison (4 127 € contre 3 462 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +6,1 % entre 2021 et 2025, soit 3 136 € le m² contre 3 326 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 786 € le m²), le marché local ressort 27,4 % au-dessus.

À 11 km, L'Isle-d'Abeau affiche 21,4 % de moins (2 788 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Diémoz

Quel est le prix au m² à Diémoz ?

Le prix médian à Diémoz est de 3 549 €/m² (183 ventes DVF 2021–2025), +6,1 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Diémoz ?

Le prix médian d’un appartement à Diémoz est de 4 127 €/m² (36 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 945 €/m² et 5 104 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Diémoz ?

Le prix médian d’une maison à Diémoz est de 3 462 €/m² (147 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 850 €/m² et 4 278 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Diémoz ?

Le prix médian au m² à Diémoz est passé de 3 136 €/m² en 2021 à 3 326 €/m² en 2025, soit +6,1 %. (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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