Ville · Saint-Martin-d'Hères

Immobilier à Saint-Martin-d'Hères (38400)

À Saint-Martin-d'Hères, le prix médian est de 2 457 € le m², calculé sur 2 344 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Martin-d'Hères

Calculés sur 2 344 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 457 €par m²

Appartements2 372 €par m² · 2 126 ventesLa moitié des ventes entre 1 855 € et 3 105 € le m²Budget médian 138 800 € pour 63 m²

Maisons3 449 €par m² · 218 ventesLa moitié des ventes entre 2 854 € et 4 025 € le m²Budget médian 327 700 € pour 92 m²

Évolution 2021 → 2024+10,5 %2 174 € → 2 402 € le m²

Le prix médian y est 12,2 % en dessous de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Martin-d'Hères
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	89 100 €	27 m²	3 429 €	203
2 pièces	132 000 €	45 m²	2 911 €	337
3 pièces	153 800 €	63 m²	2 499 €	754
4 pièces	137 500 €	69 m²	2 000 €	709
5 et plus	165 000 €	89 m²	1 869 €	123

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Martin-d'Hères
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	270 000 €	72 m²	3 676 €	47
4 pièces	327 750 €	90 m²	3 579 €	76
5 et plus	379 050 €	118 m²	3 243 €	83

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Martin-d'Hères
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 174 €	714
2022	2 653 €	703
2023	2 604 €	525
2024	2 402 €	402

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Martin-d'Hères

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Martin-d'Hères
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Gières	2 km	3 313 €	+34,8 %	427
Poisat	3 km	3 404 €	+38,5 %	121
Grenoble	4 km	2 734 €	+11,3 %	14 047
La Tronche	4 km	3 792 €	+54,3 %	473
Meylan	4 km	3 984 €	+62,1 %	1 371
Échirolles	5 km	2 212 €	−10 %	2 033

37 695habitants

9,5 km²superficie

3 959habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Martin-d'Hères

20écoles maternelles et élémentaires
4collèges
2lycées
2établissements privés — 8 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Martin-d'Hères

Répartition des 11 854 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B6 %

C51 %

D28 %

E11 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

57 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Martin-d'Hères

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industrielEffet thermique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Martin-d'Hères

Le prix médian constaté à Saint-Martin-d'Hères s'établit à 2 457 € le m², calculé sur 2 344 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 45 % plus cher au m² que l'appartement (3 449 € contre 2 372 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 63 m².

La tendance est à la hausse : +10,5 % entre 2021 et 2024, soit 2 174 € le m² contre 2 402 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 12,2 % en dessous.

À 5 km, Échirolles affiche 10 % de moins (2 212 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Martin-d'Hères

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Hères ?

Le prix médian à Saint-Martin-d'Hères est de 2 457 €/m² (2 344 ventes DVF 2021–2024), +10,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Martin-d'Hères ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Martin-d'Hères est de 2 372 €/m² (2 126 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 855 €/m² et 3 105 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Martin-d'Hères ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Martin-d'Hères est de 3 449 €/m² (218 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 854 €/m² et 4 025 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Martin-d'Hères ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Hères est passé de 2 174 €/m² en 2021 à 2 402 €/m² en 2024, soit +10,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).