Ville · Morestel

Immobilier à Morestel (38510)

À Morestel, le prix médian est de 2 453 € le m², calculé sur 403 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 22/12/2025

Prix au m² constatés à Morestel

Calculés sur 403 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 453 €par m²

Maisons2 354 €par m² · 224 ventesLa moitié des ventes entre 1 941 € et 2 810 € le m²Budget médian 239 750 € pour 98 m²

Appartements2 536 €par m² · 179 ventesLa moitié des ventes entre 1 901 € et 3 110 € le m²Budget médian 156 200 € pour 60 m²

Sur un an, 2024 → 2025+6,9 %2 338 € → 2 500 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+7,4 %2 327 € → 2 500 € le m²

Le prix médian y est 12 % en dessous de la médiane départementale (Isère, 2 786 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Morestel
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	130 250 €	49 m²	2 597 €	60
3 pièces	168 900 €	66 m²	2 536 €	79

Maisons : prix par nombre de pièces, à Morestel
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	165 000 €	80 m²	2 250 €	35
4 pièces	235 000 €	90 m²	2 560 €	89
5 et plus	271 260 €	115 m²	2 266 €	91

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Morestel
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 327 €	128
2022	2 410 €	76
2023	2 755 €	84
2024	2 338 €	65
2025	2 500 €	50

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Morestel

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Morestel
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Sermérieu	5 km	2 578 €	+5,1 %	130
Brangues	6 km	2 245 €	−8,5 %	47
Les Avenières Veyrins-Thuellin	8 km	2 230 €	−9,1 %	671
Salagnon	9 km	2 828 €	+15,3 %	129
Saint-Chef	10 km	2 891 €	+17,9 %	243
Corbelin	11 km	2 327 €	−5,1 %	226

4 340habitants

8 km²superficie

540habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Morestel

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.

Performance énergétique des logements à Morestel

Répartition des 1 206 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B2 %

C64 %

D20 %

E7 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

68 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Morestel

Le prix médian constaté à Morestel s'établit à 2 453 € le m², calculé sur 403 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 7 % plus cher au m² que la maison (2 536 € contre 2 354 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a augmenté : +6,9 % entre 2024 et 2025 (2 338 € puis 2 500 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +7,4 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Isère, 2 786 € le m²), le marché local ressort 12 % en dessous.

À 8 km, Les Avenières Veyrins-Thuellin affiche 9,1 % de moins (2 230 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Morestel

Quel est le prix au m² à Morestel ?

Le prix médian à Morestel est de 2 453 €/m² (403 ventes DVF 2021–2025), +6,9 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Morestel ?

Le prix médian d’un appartement à Morestel est de 2 536 €/m² (179 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 901 €/m² et 3 110 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Morestel ?

Le prix médian d’une maison à Morestel est de 2 354 €/m² (224 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 941 €/m² et 2 810 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Morestel ?

Sur un an, le prix médian au m² à Morestel est passé de 2 338 €/m² en 2024 à 2 500 €/m² en 2025, soit +6,9 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +7,4 % (2 327 €/m² puis 2 500 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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