Ville · Firminy
Immobilier à Firminy (42700)
À Firminy, le prix médian est de 1 545 € le m², calculé sur 1 147 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Firminy
Calculés sur 1 147 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 17,1 % en dessous de la médiane départementale (Loire, 1 864 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 110 000 € | 35 m² | 2 946 € | 112 |
| 2 pièces | 70 000 € | 51 m² | 1 291 € | 176 |
| 3 pièces | 95 000 € | 69 m² | 1 300 € | 340 |
| 4 pièces | 96 500 € | 87 m² | 1 120 € | 186 |
| 5 et plus | 129 300 € | 110 m² | 1 104 € | 66 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 164 500 € | 76 m² | 2 202 € | 54 |
| 4 pièces | 200 000 € | 90 m² | 2 360 € | 103 |
| 5 et plus | 221 750 € | 111 m² | 2 018 € | 94 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 506 € | 306 |
| 2022 | 1 716 € | 322 |
| 2023 | 1 431 € | 269 |
| 2024 | 1 507 € | 250 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Firminy
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Unieux | 3 km | 2 044 € | +32,3 % | 539 |
| Saint-Étienne | 8 km | 1 447 € | −6,3 % | 17 915 |
| Saint-Chamond | 20 km | 1 983 € | +28,3 % | 2 326 |
| Veauche | 20 km | 2 742 € | +77,5 % | 647 |
| Genilac | 28 km | 2 722 € | +76,2 % | 235 |
| Montrond-les-Bains | 29 km | 2 498 € | +61,7 % | 446 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Firminy
- 10écoles maternelles et élémentaires
- 4collèges
- 4lycées
- 2établissements privés — 11 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Firminy
Répartition des 5 904 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
22 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Firminy
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Affaissement minierEffondrements localisés · Tassements
- Engins de guerre
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Firminy
Le prix médian constaté à Firminy s'établit à 1 545 € le m², calculé sur 1 147 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 72 % plus cher au m² que l'appartement (2 167 € contre 1 262 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 68 m².
Sur la période, les prix y sont restés stables (1 506 € en 2021, 1 507 € en 2024).
Rapporté à son département (Loire, 1 864 € le m²), le marché local ressort 17,1 % en dessous.
À 8 km, Saint-Étienne affiche 6,3 % de moins (1 447 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Firminy
Quel est le prix au m² à Firminy ?
Le prix médian à Firminy est de 1 545 €/m² (1 147 ventes DVF 2021–2024), +0,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Firminy ?
Le prix médian d’un appartement à Firminy est de 1 262 €/m² (884 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 911 €/m² et 2 440 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Firminy ?
Le prix médian d’une maison à Firminy est de 2 167 €/m² (263 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 740 €/m² et 2 500 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Firminy ?
Le prix médian au m² à Firminy est passé de 1 506 €/m² en 2021 à 1 507 €/m² en 2024, soit +0,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
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