Ville · Gleizé

Immobilier à Gleizé (69400)

À Gleizé, le prix médian est de 3 263 € le m², calculé sur 595 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 26/12/2024

Prix au m² constatés à Gleizé

Calculés sur 595 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 263 €par m²

Appartements3 102 €par m² · 363 ventesLa moitié des ventes entre 2 189 € et 3 851 € le m²Budget médian 200 998 € pour 68 m²

Maisons3 432 €par m² · 232 ventesLa moitié des ventes entre 2 859 € et 4 007 € le m²Budget médian 343 550 € pour 100 m²

Évolution 2021 → 2024-3,8 %3 120 € → 3 000 € le m²

Le prix médian y est 20,2 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Gleizé
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	168 535 €	44 m²	3 707 €	72
3 pièces	206 575 €	66 m²	3 135 €	120
4 pièces	230 483 €	82 m²	2 760 €	125
5 et plus	269 651 €	101 m²	2 691 €	30

Maisons : prix par nombre de pièces, à Gleizé
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	315 000 €	93 m²	3 494 €	88
5 et plus	417 683 €	122 m²	3 277 €	114

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Gleizé
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 120 €	146
2022	3 468 €	164
2023	3 376 €	162
2024	3 000 €	123

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Gleizé

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Gleizé
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Villefranche-sur-Saône	3 km	2 706 €	−17,1 %	3 475
Denicé	3 km	2 947 €	−9,7 %	81
Saint-Julien	5 km	2 975 €	−8,8 %	66
Jassans-Riottier	6 km	3 541 €	+8,5 %	436
Saint-Bernard	6 km	4 389 €	+34,5 %	107
Sainte-Euphémie	9 km	3 288 €	équivalent	81

8 035habitants

10,5 km²superficie

763habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Gleizé

6écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Gleizé

Répartition des 1 387 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B2 %

C33 %

D37 %

E21 %

F4 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

35 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Gleizé

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Gleizé

Le prix médian constaté à Gleizé s'établit à 3 263 € le m², calculé sur 595 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 11 % plus cher au m² que l'appartement (3 432 € contre 3 102 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 68 m².

La tendance est à la baisse : -3,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 120 € le m² contre 3 000 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 20,2 % en dessous.

À 3 km, Villefranche-sur-Saône affiche 17,1 % de moins (2 706 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Gleizé

Quel est le prix au m² à Gleizé ?

Le prix médian à Gleizé est de 3 263 €/m² (595 ventes DVF 2021–2024), −3,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Gleizé ?

Le prix médian d’un appartement à Gleizé est de 3 102 €/m² (363 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 189 €/m² et 3 851 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Gleizé ?

Le prix médian d’une maison à Gleizé est de 3 432 €/m² (232 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 859 €/m² et 4 007 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gleizé ?

Le prix médian au m² à Gleizé est passé de 3 120 €/m² en 2021 à 3 000 €/m² en 2024, soit −3,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).