Ville · Villefranche-sur-Saône

Immobilier à Villefranche-sur-Saône (69400)

À Villefranche-sur-Saône, le prix médian est de 2 706 € le m², calculé sur 3 475 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Villefranche-sur-Saône

Calculés sur 3 475 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 706 €par m²

Appartements2 653 €par m² · 3 019 ventesLa moitié des ventes entre 2 032 € et 3 494 € le m²Budget médian 163 000 € pour 64 m²

Maisons3 051 €par m² · 456 ventesLa moitié des ventes entre 2 448 € et 3 727 € le m²Budget médian 273 775 € pour 89 m²

Évolution 2021 → 2024+4 %2 619 € → 2 723 € le m²

Le prix médian y est 33,8 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Villefranche-sur-Saône
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	106 000 €	32 m²	3 256 €	189
2 pièces	139 675 €	45 m²	3 081 €	858
3 pièces	170 050 €	65 m²	2 569 €	1 057
4 pièces	185 000 €	82 m²	2 223 €	740
5 et plus	236 293 €	104 m²	2 176 €	174

Maisons : prix par nombre de pièces, à Villefranche-sur-Saône
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	220 000 €	71 m²	3 098 €	87
4 pièces	270 000 €	86 m²	3 286 €	171
5 et plus	342 330 €	112 m²	2 910 €	168

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Villefranche-sur-Saône
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 619 €	1 189
2022	2 796 €	988
2023	2 744 €	693
2024	2 723 €	605

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Villefranche-sur-Saône

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Villefranche-sur-Saône
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Jassans-Riottier	3 km	3 541 €	+30,9 %	436
Gleizé	3 km	3 263 €	+20,6 %	595
Saint-Bernard	4 km	4 389 €	+62,2 %	107
Sainte-Euphémie	6 km	3 288 €	+21,5 %	81
Trévoux	6 km	3 366 €	+24,4 %	525
Denicé	6 km	2 947 €	+8,9 %	81

36 172habitants

9,4 km²superficie

3 859habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Villefranche-sur-Saône

Acheter à Lyon : un marché attractif en pleine mutation

Acheter à Lyon en 2026 : prix médian des notaires, quartiers prisés et secteurs en devenir, calendrier DPE et règles des meublés de tourisme.

Investir à Lyon en 2026 : prix, rendement et communes à cibler

Investir à Lyon en 2026 : prix stabilisés après la correction, rendement brut indicatif d'environ 4 à 7,5 % selon le secteur, encadrement des loyers et DPE. Chiffres datés.

Écoles et établissements scolaires à Villefranche-sur-Saône

21écoles maternelles et élémentaires
6collèges
8lycées
12établissements privés — 34 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Villefranche-sur-Saône

Répartition des 11 525 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B3 %

C45 %

D33 %

E13 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

48 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Villefranche-sur-Saône

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainGlissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Villefranche-sur-Saône

Le prix médian constaté à Villefranche-sur-Saône s'établit à 2 706 € le m², calculé sur 3 475 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 15 % plus cher au m² que l'appartement (3 051 € contre 2 653 €), pour une surface médiane de 89 m² contre 64 m².

La tendance est à la hausse : +4 % entre 2021 et 2024, soit 2 619 € le m² contre 2 723 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 33,8 % en dessous.

Questions fréquentes à Villefranche-sur-Saône

Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône ?

Le prix médian à Villefranche-sur-Saône est de 2 706 €/m² (3 475 ventes DVF 2021–2024), +4,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Villefranche-sur-Saône ?

Le prix médian d’un appartement à Villefranche-sur-Saône est de 2 653 €/m² (3 019 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 032 €/m² et 3 494 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Villefranche-sur-Saône ?

Le prix médian d’une maison à Villefranche-sur-Saône est de 3 051 €/m² (456 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 448 €/m² et 3 727 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villefranche-sur-Saône ?

Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Saône est passé de 2 619 €/m² en 2021 à 2 723 €/m² en 2024, soit +4,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).