Ville · Grézieu-la-Varenne

Immobilier à Grézieu-la-Varenne (69290)

À Grézieu-la-Varenne, le prix médian est de 4 309 € le m², calculé sur 351 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Grézieu-la-Varenne

Calculés sur 351 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 309 €par m²

Maisons4 587 €par m² · 203 ventesLa moitié des ventes entre 3 859 € et 5 186 € le m²Budget médian 523 850 € pour 110 m²

Appartements3 954 €par m² · 148 ventesLa moitié des ventes entre 3 476 € et 4 573 € le m²Budget médian 277 000 € pour 65 m²

Évolution 2021 → 2024+2,2 %4 228 € → 4 319 € le m²

Le prix médian y est 5,4 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Grézieu-la-Varenne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	205 000 €	48 m²	4 172 €	43
3 pièces	284 000 €	68 m²	4 067 €	51

Maisons : prix par nombre de pièces, à Grézieu-la-Varenne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	452 350 €	94 m²	4 942 €	63
5 et plus	575 000 €	133 m²	4 351 €	120

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Grézieu-la-Varenne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 228 €	103
2022	4 452 €	86
2023	4 428 €	82
2024	4 319 €	80

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Grézieu-la-Varenne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Grézieu-la-Varenne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Vaugneray	3 km	3 927 €	−8,9 %	314
Pollionnay	3 km	4 140 €	−3,9 %	181
Sainte-Consorce	4 km	4 224 €	−2 %	114
Brindas	4 km	4 476 €	+3,9 %	386
Saint-Genis-les-Ollières	4 km	4 835 €	+12,2 %	300
Craponne	4 km	4 600 €	+6,8 %	878

6 472habitants

7,5 km²superficie

864habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Grézieu-la-Varenne

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Grézieu-la-Varenne

Répartition des 1 058 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B4 %

C49 %

D29 %

E11 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

54 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Grézieu-la-Varenne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Grézieu-la-Varenne

Le prix médian constaté à Grézieu-la-Varenne s'établit à 4 309 € le m², calculé sur 351 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 16 % plus cher au m² que l'appartement (4 587 € contre 3 954 €), pour une surface médiane de 110 m² contre 65 m².

La tendance est à la hausse : +2,2 % entre 2021 et 2024, soit 4 228 € le m² contre 4 319 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 5,4 % au-dessus.

À 3 km, Vaugneray affiche 8,9 % de moins (3 927 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Grézieu-la-Varenne

Quel est le prix au m² à Grézieu-la-Varenne ?

Le prix médian à Grézieu-la-Varenne est de 4 309 €/m² (351 ventes DVF 2021–2024), +2,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Grézieu-la-Varenne ?

Le prix médian d’un appartement à Grézieu-la-Varenne est de 3 954 €/m² (148 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 476 €/m² et 4 573 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Grézieu-la-Varenne ?

Le prix médian d’une maison à Grézieu-la-Varenne est de 4 587 €/m² (203 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 859 €/m² et 5 186 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Grézieu-la-Varenne ?

Le prix médian au m² à Grézieu-la-Varenne est passé de 4 228 €/m² en 2021 à 4 319 €/m² en 2024, soit +2,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).