Ville · Craponne
Immobilier à Craponne (69290)
À Craponne, le prix médian est de 4 264 € le m² en 2025, calculé sur 192 ventes (source DVF). Sur 2021-2025 : 4 523 € le m² (1 070 ventes).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
À la découverte de Craponne
Nichée dans le département du Rhône, Craponne est située à quelques kilomètres à l'ouest de Lyon, au cœur d'une région dynamique et en pleine expansion. Ce positionnement fait de Craponne un lieu de vie attrayant, offrant à la fois la quiétude d'une petite ville et la proximité de l'animation lyonnaise. Le climat y est tempéré, avec des étés agréables et des hivers doux. Craponne est aussi réputée pour son environnement verdoyant et ses nombreux espaces verts, ce qui la rend particulièrement séduisante pour les amateurs de nature. Les visiteurs peuvent apprécier l'architecture de bâtiments emblématiques tels que l'église Saint-Fortunat ou se promener le long des sentiers de la région. En termes d'immobilier, Craponne offre un marché varié, avec des maisons familiales, des appartements modernes, et des propriétés avec jardin. Cette diversité attire nombre d'investisseurs et de familles en quête de tranquillité tout en gardant facilement accès aux commodités urbaines de Lyon.

Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Craponne
Calculés sur 1 070 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 12,3 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 028 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 147 000 € | 31 m² | 4 596 € | 55 |
| 2 pièces | 205 000 € | 45 m² | 4 662 € | 194 |
| 3 pièces | 290 400 € | 66 m² | 4 408 € | 275 |
| 4 pièces | 377 000 € | 86 m² | 4 360 € | 133 |
| 5 et plus | 436 043 € | 110 m² | 3 792 € | 30 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 390 000 € | 72 m² | 4 907 € | 41 |
| 4 pièces | 496 700 € | 99 m² | 4 888 € | 126 |
| 5 et plus | 546 100 € | 124 m² | 4 495 € | 207 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 455 € | 253 |
| 2022 | 4 609 € | 262 |
| 2023 | 4 876 € | 209 |
| 2024 | 4 394 € | 154 |
| 2025 | 4 264 € | 192 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Craponne
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Genis-les-Ollières | 2 km | 4 719 € | +4,3 % | 372 |
| Francheville | 2 km | 4 545 € | équivalent | 1 437 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 3 km | 4 643 € | +2,7 % | 2 211 |
| Brindas | 4 km | 4 340 € | −4 % | 463 |
| Grézieu-la-Varenne | 4 km | 4 215 € | −6,8 % | 446 |
| Charbonnières-les-Bains | 4 km | 5 297 € | +17,1 % | 474 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
Nos conseils à Craponne
Acheter à Lyon : un marché attractif en pleine mutation
Acheter à Lyon en 2026 : prix médian des notaires, quartiers prisés et secteurs en devenir, calendrier DPE et règles des meublés de tourisme.
Investir à Lyon en 2026 : prix, rendement et communes à cibler
Investir à Lyon en 2026 : prix stabilisés après la correction, rendement brut indicatif d'environ 4 à 7,5 % selon le secteur, encadrement des loyers et DPE. Chiffres datés.
Écoles et établissements scolaires à Craponne
- 7écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 3établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 30/10/2026.
Performance énergétique des logements à Craponne
Répartition des 2 430 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
60 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Craponne
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
- Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Craponne
Le prix médian constaté à Craponne s'établit à 4 523 € le m², calculé sur 1 070 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 5 % plus cher au m² que l'appartement (4 638 € contre 4 437 €), pour une surface médiane de 109 m² contre 65 m².
Sur un an, le prix médian a baissé : −3,0 % entre 2024 et 2025 (4 394 € puis 4 264 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −4,3 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Rhône, 4 028 € le m²), le marché local ressort 12,3 % au-dessus.
À 4 km, Grézieu-la-Varenne affiche 6,8 % de moins (4 215 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Craponne
Quel est le prix au m² à Craponne ?
En 2025, le prix médian à Craponne est de 4 264 €/m² (192 ventes DVF), −3,0 % entre 2024 et 2025. Sur 2021–2025 : 4 523 €/m² (1 070 ventes). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Craponne ?
Le prix médian d’un appartement à Craponne est de 4 437 €/m² (687 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 788 €/m² et 5 189 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Craponne ?
Le prix médian d’une maison à Craponne est de 4 638 €/m² (383 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 032 €/m² et 5 590 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Craponne ?
Sur un an, le prix médian au m² à Craponne est passé de 4 394 €/m² en 2024 à 4 264 €/m² en 2025, soit −3,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −4,3 % (4 455 €/m² puis 4 264 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Craponne ?
Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Craponne. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
Je souhaite :
Rechercher une agence à CraponneAgences membres
Agences immobilières membres du Guide à Craponne
Agence immobilièreRHONE PATRIMOINE IMMOBILIER CRAPONNE
78 Avenue Edouard Millaud, Craponne, France
69290 Craponne
Agences immobilières à proximité de Craponne
Agences du département situées dans d'autres communes que Craponne.
Agence immobilière
Agence immobilièreCENTRALYM - IMMOBILIERE DE L AQUEDUC
36 RUE DES AQUEDUCS 69005 LYON 5EME
69005 Lyon-5ème
Agence immobilièreCONSEIL OR IMMOBILIER
5 rue des Halles 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
69230 Saint-Genis-Laval
Agence immobilièreGROUPE LANCELOT IMMOBILIER
38 Gr Grande Rue 69110 STE FOY LES LYON
69110 Sainte-Foy-Les-Lyon
Agence immobilière
Agence immobilièreARLIM IMMOBILIER LIMONEST
484 Route de Bellevue, 69760 Limonest, France
69760 Limonest
À vendre & à louer
Les annonces immobilières à Craponne
Par CONSEIL OR IMMOBILIER
Réf. : 575075
Maison
Par 1DEPENDANCE IMMOBILIER
Réf. : 574819
Appartement
Par CONSEIL OR IMMOBILIER
Réf. : 574686
Maison
Par CONSEIL OR IMMOBILIER
Réf. : 566975
Maison
Par 1DEPENDANCE IMMOBILIER
Réf. : 572200
Maison
Par 1DEPENDANCE IMMOBILIER
Réf. : 572199
Maison
Par 1DEPENDANCE IMMOBILIER
Réf. : 572136
Maison
Par 1DEPENDANCE IMMOBILIER
Réf. : 571845
Appartement
Par 1DEPENDANCE IMMOBILIER
Réf. : 571592
Maison
Par CONSEIL OR IMMOBILIER
Réf. : 566981
Appartement
Toutes les annonces à Craponne



