Le Guide National Immobilier

Ville · Craponne

Immobilier à Craponne (69290)

À Craponne, le prix médian est de 4 264 € le m² en 2025, calculé sur 192 ventes (source DVF). Sur 2021-2025 : 4 523 € le m² (1 070 ventes).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

À la découverte de Craponne

Nichée dans le département du Rhône, Craponne est située à quelques kilomètres à l'ouest de Lyon, au cœur d'une région dynamique et en pleine expansion. Ce positionnement fait de Craponne un lieu de vie attrayant, offrant à la fois la quiétude d'une petite ville et la proximité de l'animation lyonnaise. Le climat y est tempéré, avec des étés agréables et des hivers doux. Craponne est aussi réputée pour son environnement verdoyant et ses nombreux espaces verts, ce qui la rend particulièrement séduisante pour les amateurs de nature. Les visiteurs peuvent apprécier l'architecture de bâtiments emblématiques tels que l'église Saint-Fortunat ou se promener le long des sentiers de la région. En termes d'immobilier, Craponne offre un marché varié, avec des maisons familiales, des appartements modernes, et des propriétés avec jardin. Cette diversité attire nombre d'investisseurs et de familles en quête de tranquillité tout en gardant facilement accès aux commodités urbaines de Lyon.

À la découverte de Craponne

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le

Prix au m² constatés à Craponne

Calculés sur 1 070 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 523 €par m²
Appartements4 437 €par m² · 687 ventesLa moitié des ventes entre 3 788 € et 5 189 € le m²Budget médian 282 505 € pour 65 m²
Maisons4 638 €par m² · 383 ventesLa moitié des ventes entre 4 032 € et 5 590 € le m²Budget médian 520 000 € pour 109 m²
Sur un an, 2024 → 2025−3,0 %4 394 € → 4 264 € le m²
Tendance longue, 2021 → 2025−4,3 %4 455 € → 4 264 € le m²

Le prix médian y est 12,3 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 028 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Craponne
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce147 000 €31 m²4 596 €55
2 pièces205 000 €45 m²4 662 €194
3 pièces290 400 €66 m²4 408 €275
4 pièces377 000 €86 m²4 360 €133
5 et plus436 043 €110 m²3 792 €30
Maisons : prix par nombre de pièces, à Craponne
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
3 pièces390 000 €72 m²4 907 €41
4 pièces496 700 €99 m²4 888 €126
5 et plus546 100 €124 m²4 495 €207
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, à Craponne
AnnéePrix médian au m²Ventes
20214 455 €253
20224 609 €262
20234 876 €209
20244 394 €154
20254 264 €192

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Craponne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Craponne
CommuneDistancePrix médian au m²ÉcartVentes
Saint-Genis-les-Ollières2 km4 719 €+4,3 %372
Francheville2 km4 545 €équivalent1 437
Tassin-la-Demi-Lune3 km4 643 €+2,7 %2 211
Brindas4 km4 340 €−4 %463
Grézieu-la-Varenne4 km4 215 €−6,8 %446
Charbonnières-les-Bains4 km5 297 €+17,1 %474
12 084habitants
4,7 km²superficie
2 566habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Nos conseils à Craponne

Écoles et établissements scolaires à Craponne

  • 7écoles maternelles et élémentaires
  • 2collèges
  • 3établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 30/10/2026.

Performance énergétique des logements à Craponne

Répartition des 2 430 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %
B3 %
C57 %
D28 %
E8 %
F3 %
G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

60 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Craponne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

  • InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
  • Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Craponne

Le prix médian constaté à Craponne s'établit à 4 523 € le m², calculé sur 1 070 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 5 % plus cher au m² que l'appartement (4 638 € contre 4 437 €), pour une surface médiane de 109 m² contre 65 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −3,0 % entre 2024 et 2025 (4 394 € puis 4 264 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −4,3 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Rhône, 4 028 € le m²), le marché local ressort 12,3 % au-dessus.

À 4 km, Grézieu-la-Varenne affiche 6,8 % de moins (4 215 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Craponne

Quel est le prix au m² à Craponne ?

En 2025, le prix médian à Craponne est de 4 264 €/m² (192 ventes DVF), −3,0 % entre 2024 et 2025. Sur 2021–2025 : 4 523 €/m² (1 070 ventes). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Craponne ?

Le prix médian d’un appartement à Craponne est de 4 437 €/m² (687 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 788 €/m² et 5 189 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Craponne ?

Le prix médian d’une maison à Craponne est de 4 638 €/m² (383 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 032 €/m² et 5 590 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Craponne ?

Sur un an, le prix médian au m² à Craponne est passé de 4 394 €/m² en 2024 à 4 264 €/m² en 2025, soit −3,0 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −4,3 % (4 455 €/m² puis 4 264 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Craponne ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Craponne. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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1DEPENDANCE IMMOBILIERAgence immobilière

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113 Av Pierre Dumond 69290 CRAPONNE
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RHONE PATRIMOINE IMMOBILIER CRAPONNE

78 Avenue Edouard Millaud, Craponne, France
69290 Craponne

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CENTRALYM - IMMOBILIERE DE L AQUEDUCAgence immobilière

CENTRALYM - IMMOBILIERE DE L AQUEDUC

36 RUE DES AQUEDUCS 69005 LYON 5EME
69005 Lyon-5ème

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CONSEIL OR IMMOBILIERAgence immobilière

CONSEIL OR IMMOBILIER

5 rue des Halles 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
69230 Saint-Genis-Laval

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GROUPE LANCELOT IMMOBILIERAgence immobilière

GROUPE LANCELOT IMMOBILIER

38 Gr Grande Rue 69110 STE FOY LES LYON
69110 Sainte-Foy-Les-Lyon

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ARLIM IMMOBILIER LIMONESTAgence immobilière

ARLIM IMMOBILIER LIMONEST

484 Route de Bellevue, 69760 Limonest, France
69760 Limonest

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