Ville · Rians
Immobilier RIANS
Découvrez la ville de Rians
Située dans le département du Var, la ville de Rians est un joyau caché de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée entre collines et paysages verdoyants, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des grandes villes comme Aix-en-Provence et Marseille. Le climat méditerranéen assure un ensoleillement généreux toute l'année, rendant la région particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers cherchant un environnement serein mais connecté. Rians se distingue par ses maisons en pierre traditionnelle et ses ruelles pittoresques, et propose plusieurs sites intéressants tels que l'église Saint-Pierre, un monument incontournable pour les amateurs d'architecture. La ville séduit également par son engagement écologique avec de nombreux espaces verts et circuits de randonnée, reflétant une qualité de vie rare.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Rians
Calculés sur 521 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 27,5 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 115 000 € | 30 m² | 6 190 € | 23 |
| 2 pièces | 99 050 € | 40 m² | 2 417 € | 24 |
| 3 pièces | 170 000 € | 68 m² | 2 358 € | 27 |
| 4 pièces | 161 660 € | 80 m² | 2 137 € | 12 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 155 000 € | 55 m² | 2 334 € | 23 |
| 3 pièces | 239 050 € | 78 m² | 3 182 € | 99 |
| 4 pièces | 286 000 € | 90 m² | 3 154 € | 163 |
| 5 et plus | 340 000 € | 120 m² | 2 807 € | 134 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 842 € | 178 |
| 2022 | 2 995 € | 173 |
| 2023 | 3 364 € | 95 |
| 2024 | 2 755 € | 75 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Rians
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vinon-sur-Verdon | 14 km | 3 150 € | +7,2 % | 334 |
| Manosque | 26 km | 2 443 € | −16,8 % | 1 927 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Rians
- 2écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Rians
Répartition des 677 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
69 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Rians
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
- Nucléaire
- Séisme
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Rians
Le prix médian constaté à Rians s'établit à 2 938 € le m², calculé sur 521 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 22 % plus cher au m² que l'appartement (2 995 € contre 2 454 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 49 m².
La tendance est à la baisse : -3,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 842 € le m² contre 2 755 €.
Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 27,5 % en dessous.
À 26 km, Manosque affiche 16,8 % de moins (2 443 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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