Ville · Porto-Vecchio
Immobilier à Porto-Vecchio (20137)
À Porto-Vecchio, le prix médian est de 5 667 € le m², calculé sur 1 425 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Porto Vecchio
Une perle au cœur de la Corse
Porto Vecchio, souvent surnommée la "cité du sel", est située au sud de la Corse. Cette ville côtière bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et montagne, offrant un panorama aussi charmant que varié. Avec un climat méditerranéen agréable, les étés y sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers restent doux, ce qui en fait une destination prisée des touristes et des nouveaux résidents. La région excelle par sa richesse écologique avec ses plages emblématiques comme Palombaggia et Santa Giulia, mais aussi grâce à ses forêts et montagnes environnantes propices aux randonnées. Porto Vecchio se distingue également par son patrimoine culturel et historique, avec des sites comme la vieille ville et la forteresse génoise. Cette attractivité naturelle et culturelle rejaillit sur le marché immobilier local, rendant Porto Vecchio idéale pour investir dans l’immobilier résidentiel ou locatif. En offrant un cadre de vie exceptionnel, elle capte l’intérêt des particuliers et investisseurs en quête de biens d'exception dans un environnement préservé.
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Porto-Vecchio
Calculés sur 1 425 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 31,5 % au-dessus de la médiane départementale (Corse-du-Sud, 4 310 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 176 265 € | 29 m² | 6 142 € | 78 |
| 2 pièces | 244 710 € | 46 m² | 5 313 € | 199 |
| 3 pièces | 325 000 € | 69 m² | 5 024 € | 250 |
| 4 pièces | 438 182 € | 98 m² | 4 462 € | 94 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 339 795 € | 45 m² | 7 545 € | 103 |
| 3 pièces | 468 000 € | 70 m² | 6 492 € | 173 |
| 4 pièces | 682 600 € | 110 m² | 5 778 € | 219 |
| 5 et plus | 1 203 750 € | 168 m² | 6 743 € | 268 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 891 € | 330 |
| 2022 | 5 667 € | 376 |
| 2023 | 5 879 € | 244 |
| 2024 | 6 391 € | 231 |
| 2025 | 5 904 € | 244 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
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Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
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Écoles et établissements scolaires à Porto-Vecchio
- 8écoles maternelles et élémentaires
- 3collèges
- 2lycées
- 1établissements privés — 8 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.
Performance énergétique des logements à Porto-Vecchio
Répartition des 2 987 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
84 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Porto-Vecchio
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar ruissellement et coulée de boue · Par submersion marine
- Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Porto-Vecchio
Le prix médian constaté à Porto-Vecchio s'établit à 5 667 € le m², calculé sur 1 425 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 23 % plus cher au m² que l'appartement (6 417 € contre 5 217 €), pour une surface médiane de 105 m² contre 56 m².
Sur un an, le prix médian a baissé : −7,6 % entre 2024 et 2025 (6 391 € puis 5 904 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +20,7 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Corse-du-Sud, 4 310 € le m²), le marché local ressort 31,5 % au-dessus.
À 16 km, Levie affiche 67,7 % de moins (1 833 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Porto-Vecchio
Quel est le prix au m² à Porto-Vecchio ?
Le prix médian à Porto-Vecchio est de 5 667 €/m² (1 425 ventes DVF 2021–2025), −7,6 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Porto-Vecchio ?
Le prix médian d’un appartement à Porto-Vecchio est de 5 217 €/m² (639 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 842 €/m² et 6 536 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Porto-Vecchio ?
Le prix médian d’une maison à Porto-Vecchio est de 6 417 €/m² (786 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 444 €/m² et 10 123 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Porto-Vecchio ?
Sur un an, le prix médian au m² à Porto-Vecchio est passé de 6 391 €/m² en 2024 à 5 904 €/m² en 2025, soit −7,6 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +20,7 % (4 891 €/m² puis 5 904 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Porto-Vecchio ?
Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Porto-Vecchio. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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