Ville · Zonza

Immobilier à Zonza (20124)

À Zonza, le prix médian est de 6 000 € le m², calculé sur 425 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Zonza

Calculés sur 425 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 000 €par m²

Maisons6 401 €par m² · 310 ventesLa moitié des ventes entre 4 907 € et 9 460 € le m²Budget médian 782 518 € pour 130 m²

Appartements5 147 €par m² · 115 ventesLa moitié des ventes entre 3 591 € et 7 490 € le m²Budget médian 252 000 € pour 55 m²

Évolution 2021 → 2024+2,6 %5 669 € → 5 815 € le m²

Le prix médian y est 40,2 % au-dessus de la médiane départementale (Corse-du-Sud, 4 279 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Zonza
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	150 000 €	43 m²	4 643 €	38
3 pièces	332 622 €	65 m²	5 147 €	39

Maisons : prix par nombre de pièces, à Zonza
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	424 730 €	78 m²	5 527 €	48
4 pièces	700 000 €	122 m²	5 794 €	95
5 et plus	1 285 100 €	165 m²	7 667 €	143

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Zonza
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 669 €	154
2022	6 174 €	119
2023	6 731 €	77
2024	5 815 €	75

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Zonza

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Zonza
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
San-Gavino-di-Carbini	5 km	5 247 €	−12,5 %	75
Conca	6 km	4 766 €	−20,6 %	102
Lecci	7 km	6 345 €	+5,8 %	258
Sari-Solenzara	13 km	4 200 €	−30 %	138
Porto-Vecchio	14 km	5 634 €	−6,1 %	1 181
Solaro	19 km	3 616 €	−39,7 %	55

2 989habitants

134,1 km²superficie

22habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Zonza

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Zonza

Répartition des 342 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A18 %

B31 %

C31 %

D10 %

E4 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

80 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Zonza

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Zonza

Le prix médian constaté à Zonza s'établit à 6 000 € le m², calculé sur 425 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 24 % plus cher au m² que l'appartement (6 401 € contre 5 147 €), pour une surface médiane de 130 m² contre 55 m².

La tendance est à la hausse : +2,6 % entre 2021 et 2024, soit 5 669 € le m² contre 5 815 €.

Rapporté à son département (Corse-du-Sud, 4 279 € le m²), le marché local ressort 40,2 % au-dessus.

À 19 km, Solaro affiche 39,7 % de moins (3 616 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Zonza

Quel est le prix au m² à Zonza ?

Le prix médian à Zonza est de 6 000 €/m² (425 ventes DVF 2021–2024), +2,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Zonza ?

Le prix médian d’un appartement à Zonza est de 5 147 €/m² (115 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 591 €/m² et 7 490 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Zonza ?

Le prix médian d’une maison à Zonza est de 6 401 €/m² (310 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 907 €/m² et 9 460 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Zonza ?

Le prix médian au m² à Zonza est passé de 5 669 €/m² en 2021 à 5 815 €/m² en 2024, soit +2,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).