Ville · Valenciennes

Immobilier à Valenciennes (59300)

Le prix médian d’un appartement à Valenciennes est de 3 054 €/m², celui d’une maison de 1 721 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Valenciennes

Calculés sur 4 667 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 333 €par m²

Appartements3 054 €par m² · 3 186 ventesLa moitié des ventes entre 1 981 € et 5 141 € le m²Budget médian 156 922 € pour 45 m²

Maisons1 721 €par m² · 1 481 ventesLa moitié des ventes entre 1 273 € et 2 199 € le m²Budget médian 150 000 € pour 87 m²

Évolution 2021 → 2024-5,4 %2 228 € → 2 108 € le m²

Le prix médian y est 2,1 % au-dessus de la médiane départementale (Nord, 2 285 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Valenciennes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	155 000 €	21 m²	6 311 €	938
2 pièces	146 000 €	44 m²	3 357 €	1 207
3 pièces	167 800 €	66 m²	2 353 €	697
4 pièces	192 250 €	89 m²	2 076 €	262
5 et plus	192 500 €	114 m²	1 805 €	76

Maisons : prix par nombre de pièces, à Valenciennes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	125 500 €	30 m²	4 237 €	38
2 pièces	85 285 €	48 m²	1 897 €	90
3 pièces	105 800 €	68 m²	1 520 €	242
4 pièces	139 975 €	83 m²	1 692 €	472
5 et plus	190 000 €	112 m²	1 732 €	639

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Valenciennes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 228 €	1 378
2022	2 557 €	1 452
2023	2 313 €	1 049
2024	2 108 €	788

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

43 468habitants

13,8 km²superficie

3 145habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Valenciennes

24écoles maternelles et élémentaires
7collèges
8lycées
10établissements privés — 26 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Valenciennes

Répartition des 18 030 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C43 %

D32 %

E16 %

F6 %

G3 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

44 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Valenciennes

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements généralisés
Engins de guerre
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Valenciennes

Le prix médian constaté à Valenciennes s'établit à 2 333 € le m², calculé sur 4 667 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 44 % plus cher au m² que la maison (3 054 € contre 1 721 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -5,4 % entre 2021 et 2024, soit 2 228 € le m² contre 2 108 €.

Rapporté à son département (Nord, 2 285 € le m²), le marché local ressort 2,1 % au-dessus.

Questions fréquentes à Valenciennes

Quel est le prix au m² à Valenciennes ?

Le prix médian à Valenciennes est de 2 333 €/m² (4 667 ventes DVF 2021–2024), −5,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Valenciennes ?

Le prix médian d’un appartement à Valenciennes est de 3 054 €/m² (3 186 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 981 €/m² et 5 141 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Valenciennes ?

Le prix médian d’une maison à Valenciennes est de 1 721 €/m² (1 481 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 273 €/m² et 2 199 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Valenciennes ?

Le prix médian au m² à Valenciennes est passé de 2 228 €/m² en 2021 à 2 108 €/m² en 2024, soit −5,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Valenciennes ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Valenciennes. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.